Vợ chồng tôi có ý định mua lại căn nhà của cha mẹ chồng, để mở quán cà phê. Tôi nghe mọi người khuyên nên ra công chứng bằng hợp đồng cha mẹ tặng cho con để không phải đóng thuế. Tuy nhiên, do cha mẹ chồng có nhiều con, nên chúng tôi muốn đề phòng rủi ro sau này.
Vậy cha mẹ chồng tôi có phải đóng thuế cho nhà nước không? Nếu phải đóng thì chịu những loại thuế và chi phí phát sinh nào?
Bạn đọc Xuân Nhi gửi câu hỏi đến Thanh Niên.
Theo luật sư, cha mẹ bán nhà cho con thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân
NGỌC DƯƠNG
Luật sư tư vấn
Luật sư Nguyễn Văn Hậu (Phó chủ nhiệm Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn, căn cứ theo quy định của luật Thuế thu nhập cá nhân, các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng bất động sản, lệ phí trước bạ…
Tuy nhiên, tại Điều 4 của luật này, các trường hợp được miễn đóng thuế thu nhập cá nhân gồm có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa: cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; vợ với chồng; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.
"Đối chiếu giữa quy định trên, cha mẹ chồng của bạn sẽ không phải chịu thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà cho vợ chồng bạn", luật sư Hậu nói.
Cũng theo luật sư Hậu, các bên vẫn phải chịu một số các loại phí, lệ phí như lệ phí trước bạ (bên mua đóng); chi phí công chứng (đôi bên tự thỏa thuận)…
Bình luận (0)