Bất động sản Đà Nẵng: Khu vực nào nóng sau ‘cơn sốt’ APEC ?

Quy hoạch của TP.Đà Nẵng đến năm 2020 đã định hướng chiến lược phát triển Tây Bắc, trong đó, trung tâm là Q.Liên Chiểu. Vừa qua, 65 km đầu của dự án đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi thông xe, dự án Ga hàng hóa Kim Liên 80 ha nằm trong tổng thể dự án ga đường sắt mới với tổng mức đầu tư khoảng 5.700 tỉ đồng cũng được thông qua.

Nguồn vốn gần 1 tỉ USD đổ vào Đà Nẵng tại Diễn đàn đầu tư 2017 được kỳ vọng là động lực mới đẩy nhanh các dự án chưa triển khai ở Q.Liên Chiểu. Trong đó, cảng Liên Chiểu (7.378 tỉ đồng), di dời ga đường sắt và phát triển đô thị TP.Đà Nẵng (15.441 tỉ đồng)… sẽ biến phía tây vịnh Đà Nẵng thành khu kinh tế ven biển. Điển hình là Khu CNTT (Danang IT Park) với tổng vốn đầu tư gần 300 triệu USD đang hoàn thiện theo mô hình thung lũng Silicon.

Danang IT Park nằm trong định hướng phát triển CNTT về phía Tây Bắc theo mô hình Thung lũng Silicon với doanh thu ước đạt 3 tỉ USD/năm

Cung đường “kim cương” Đà Nẵng - Hội An phát triển mạnh mẽ nhưng đã dự báo quá tải trong tương lai gần khi tốc độ khách sạn, khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí mọc lên dày đặc. Do đó, kết nối, khai thác cung đường biển Nguyễn Tất Thành kéo dài ra Huế tạo tuyến du lịch Huế - Đà Nẵng - Hội An sẽ là định hướng phát triển mới của ngành du lịch Đà Nẵng.

Dự án lớn dồn dập tại Tây Bắc kéo theo làn sóng dân số và bài toán phát triển khu đô thị cho nhu cầu an cư. Theo thống kê, Q.Thanh Khê và Hải Châu chiếm 39,7% dân số nhưng diện tích chỉ 2,6% của toàn Đà Nẵng. Chính vì vậy, TP sẽ mở rộng quy mô khu đô thị Tây Bắc lên khoảng 37.000 ha để đáp ứng quy mô dân số trên 2 triệu người.

Do vậy, những dự án nghìn tỉ sắp triển khai ở Tây Bắc là cơ hội giãn dân. Đây là vùng đất được thiên nhiên ưu đãi bên sông, kề núi, cạnh biển; chỉ cách trung tâm thành phố 15 phút ô tô. Trung Nam Group đã mời đơn vị thiết kế hàng đầu của Mỹ là S.O.M (Skidmore, Owings & Merrill LLP) để thiết kế dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills, Q.Liên Chiểu. Với góc nhìn của nhà thiết kế quy hoạch hơn 80 năm kinh nghiệm đến từ Mỹ, đây là vùng đất vàng để hình thành một khu đô thị sinh thái đẳng cấp.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, với vị trí đắc địa nằm trên cung đường biển tuyệt đẹp Nguyễn Tất Thành, bên cạnh dòng sông Cu Đê, Golden Hills đang tạo ra một xu hướng sống mới cho người dân Đà Nẵng. Bởi lẽ, khu đô thị có tổng diện tích 400 ha, gồm 6 phân khu A, B, C, D, E và khu đảo với đầy đủ các chức năng vượt trội, giải quyết tốt nạn ùn tắc giao thông. Nhờ quy hoạch bài bản, Golden Hills gần thiên nhiên và không quá xa trung tâm TP với giá cả hợp lý đang là lựa chọn của người dân. Tuy nhiên, thời điểm này dự án rất hiếm hàng vì khách hàng mua rồi không bán ra với kỳ vọng rất nhiều về quy hoạch phía Tây Bắc Đà Nẵng và tiềm năng phát triển của Golden Hills.

Ông Bùi Xuân Định, Tổng giám đốc Trung Nam Land chia sẻ: “Năm 2017, Trung Nam đã hoàn thiện giai đoạn 1 khu đô thị sinh thái Golden Hills với hạ tầng giao thông cao cấp, công viên, khu giải trí hiện đại, trường cấp 2 đẹp nhất Đà Nẵng. Các cơ quan chính quyền, trạm y tế cũng đã hoạt động nên nhanh chóng thu hút đông dân cư sinh sống, làm ăn”.

Theo ông Định, Trung Nam đang dốc toàn lực thi công giai đoạn 2, đầu tư xây dựng khu phức hợp DITP Power tại đầu tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài với tổng vốn đầu tư 250 tỉ đồng, 18 tầng; tập trung thi công các khu còn lại; tiếp tục phát triển hệ thống cảnh quan, trung tâm mua sắm và đặc biệt là chuỗi khu phố thương mại Nguyễn Tất Thành để tạo sự sôi động cho khu Tây Bắc Đà Nẵng.