Bất động sản phía nam bùng nổ ngay những ngày đầu năm

Hàng tỉ USD đổ vào bất động sản

Ngày 6.2, tại hội nghị công bố đồ án quy hoạch chung đến năm 2040 và xúc tiến mời gọi đầu tư trên địa bàn TP.Thủ Đức, UBND TP.Thủ Đức đã thực hiện trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 12 dự án của nhà đầu tư trong nước, với tổng vốn đăng ký hơn 33.000 tỉ đồng.

Trước đó theo báo cáo từ Sở Xây dựng TP.HCM, năm 2024 thành phố có 17 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó TP.Thủ Đức có 8 dự án, chiếm hơn 50% số dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư sau khi được phân quyền.

Việc TP.Thủ Đức và TP.HCM được phê duyệt đồ án quy hoạch chung là cơ sở để chính quyền thành phố đưa ra các quyết sách phát triển đô thị, hạ tầng. Do vậy nền tảng quy hoạch được các nhà đầu tư rất chờ đợi bởi khi đã có quy hoạch rồi, các thủ tục pháp lý để triển khai dự án cũng sẽ rõ ràng và minh bạch hơn, từ đó dự án sẽ chạy nhanh hơn.

Cùng ngày, UBND TP.Cần Thơ cũng đã tổ chức công bố, trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư và chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Vĩnh Thạnh - giai đoạn 2. Dự án do Công ty CP Thanh Bình Phú Mỹ làm chủ đầu tư có diện tích hơn 540 ha, tổng vốn đầu tư 7.850 tỉ đồng. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra chuỗi liên kết công nghiệp, cung ứng cho cả khu vực ĐBSCL.

ẢNH: T.L

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mới đây cũng phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu đô thị đường 3.2 tại TP.Vũng Tàu có diện tích hơn 96 ha, tổng mức đầu tư gần 35.000 tỉ đồng, chưa bao gồm giá trị quyền sử dụng đất đang được tính toán. Dự án này sẽ lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Khu đô thị gồm tổ hợp các công trình nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội; các công trình thương mại, dịch vụ thấp và cao tầng; khách sạn; công viên nước... đáp ứng quy mô dân số khoảng 13.000 người và 11.000 khách du lịch.

Cũng trong những ngày đầu năm mới Xuân Ất Tỵ 2025, UBND tỉnh Bình Dương đã trao quyết định chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đầu tư cho cho 7 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) gần 1 tỉ USD. Đồng thời trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 7 dự án nhà ở xã hội, với tổng số 9.240 căn hộ, tổng vốn đầu tư 8.468 tỉ đồng.

Tại sự kiện, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh cam kết chính quyền địa phương sẽ tiếp tục đồng hành cùng các nhà đầu tư, doanh nghiệp, phát huy lợi thế, tận dụng cơ hội để phát triển mạnh mẽ, bền vững, đưa tỉnh trở thành điểm đến hấp dẫn trong khu vực…

Mở ra cơ hội để thị trường bứt phá

Bà Nguyễn Thái Hà, Tổng giám đốc Thang Long Real Group, 1 trong 12 doanh nghiệp được nhận chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án tại phường Trường Thạnh (TP.Thủ Đức) cho biết dự án của công ty được trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư nằm trong Khu đô thị Đông Tăng Long do Thang Long Real Group phát triển, với quy mô gần 160 ha. Đây là bước tiến quan trọng, đánh dấu giai đoạn phát triển mới của dự án, hòa nhịp với kỷ nguyên vươn mình mạnh mẽ như lời Tổng Bí thư Tô Lâm khẳng định: "Chúng ta đang đủ thế và lực, đủ ý chí và quyết tâm để bước vào kỷ nguyên vươn mình".

Cùng với việc công bố đồ án quy hoạch chung TP.Thủ Đức đến năm 2040, với định hướng phát triển thành đô thị sáng tạo, tương tác cao và khu vực dẫn dắt kinh tế TP.HCM, dự án kỳ vọng tạo nên bước chuyển mới của doanh nghiệp trong năm 2025, cũng kỳ vọng tạo cú hích cho chu kỳ phát triển tiếp theo của vùng. Đặc biệt, Nghị quyết 98/2023 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM đã góp phần thúc đẩy hàng loạt dự án và chương trình kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố được đẩy nhanh tiến độ.

"Trong bối cảnh thuận lợi này, việc dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư là tin vui đối với doanh nghiệp. Dự án không chỉ ghi dấu bước chuyển mình mạnh mẽ mà còn khẳng định uy tín và tiềm lực của Thang Long Real Group trong việc kiến tạo những giá trị bền vững và tiên phong trong sứ mệnh xây tổ ấm, dựng cộng đồng, cung cấp nhà vừa túi tiền đến người dân", bà Nguyễn Thái Hà cho hay.

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Theo ông Nguyễn Hồng Hải, Tổng giám đốc VNO Group, dù chỉ mới bước vào những ngày đầu năm mới nhưng không khí đã rộn ràng ở các địa phương, báo hiệu cho một năm bội thu, bùng nổ của thị trường bất động sản. Bởi nhiều năm qua thị trường bất động sản khu vực phía Nam vẫn còn gặp nhiều khó khăn, vẫn đang trầm lắng khi mà hàng trăm dự án vẫn tắc pháp lý dẫn đến kéo dài, gây lãng phí nguồn lực rất lớn cho doanh nghiệp cho xã hội và cho nền kinh tế.

"Việc các địa phương trao quyết định đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, cho khởi công dự án, tháo gỡ ách tắc về pháp lý cho dự án... là bước khởi đầu để doanh nghiệp có thể thực hiện các bước tiếp theo, trước khi xin giấy phép xây dựng để triển khai dự án. Đây cũng sẽ tiếp tục là một hành trình dài. Thế nhưng, với những động thái mạnh mẽ ngay từ những ngày đầu năm, các doanh nghiệp kỳ vọng đầu xuôi thì đuôi lọt, kỳ vọng một năm rào cản về pháp lý sẽ được tháo gỡ mạnh mẽ để hỗ trợ doanh nghiệp, hỗ trợ thị trường. Từ đó giúp tăng nguồn cung và hạ giá bất động sản", ông Quang cho hay.

Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, đánh giá thị trường vẫn đối mặt với không ít thách thức. Sự phục hồi của thị trường vẫn có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc, khu vực, loại hình sản phẩm và thậm chí giữa các doanh nghiệp cung ứng. Dù vậy, với sự đồng lòng của các doanh nghiệp và cơ quan quản lý Nhà nước, cùng việc hoàn thiện và triển khai các quy định pháp luật mới về đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản, nhiều vướng mắc sẽ từng bước được tháo gỡ. Những nỗ lực này kỳ vọng sẽ giúp thị trường phục hồi mạnh mẽ và phát triển ổn định hơn trong thời gian tới, mở ra cơ hội để bất động sản Việt Nam tiếp tục bứt phá và khai thác tiềm năng tăng trưởng rực rỡ

Trong ngắn hạn, nguồn cung bất động sản nhà ở năm 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng khoảng 10% so với năm 2024 và được đóng góp đồng đều hơn bởi các khu vực, khi nhiều dự án đã được tháo gỡ vướng mắc và triển khai trở lại trong năm 2024, nhiều dự án cũng có kế hoạch ra hàng để đón đầu cơ hội phục hồi của thị trường trong năm 2025.