(TNO) Vào quý 3/2015, mức cầu thuê văn phòng tại TP.HCM tiếp tục vượt qua nguồn cung. Công ty dịch vụ bất động sản CBRE (Việt Nam) dự đoán giá cho thuê sẽ tiếp tục tăng dần trong vòng 4 quý tới, ông Greg Ohan, Giám đốc dịch vụ văn phòng CBRE, cho biết.
Khu phức hợp cao cấp Times Square trên đường Nguyễn Huệ - Ảnh: Mai Khanh
|
Hiện tại chỉ có 5 tòa nhà văn phòng tại trung tâm thành phố có thể cung cấp cho khách hàng thuê khoảng 1.000 m2 sàn liên tiếp. Dự án khu phức hợp cao cấp Times Square trên đường Nguyễn Huệ, quận 1 là một trong những tòa nhà mới nhất tại trung tâm thành phố có thể cung cấp mặt bằng sàn mỗi tầng trên 1.000 m2.
Sự khan hiếm mặt bằng văn phòng sẽ ảnh hưởng lớn đến nguồn cung và giá thuê, khi nhu cầu tăng từ các công ty thuộc lĩnh vực phần mềm - công nghệ thông tin, tài chính, ngân hàng, bảo hiểm và các công ty gia công.
Trên thực tế, nguồn cung hạng A sẽ tiếp tục khan hiếm cho đến năm 2017 - 2018 khi thị trường bắt đầu đón nhận một vài dự án mới. Do vậy, giá thuê trên thị trường sẽ có biến động với dự đoán ở mức tăng khoảng 5% mỗi năm cho tới năm 2017 mới có thể dừng lại.
Giá cho thuê văn phòng tại TP.HCM đạt mức đáy từ quý 1/2015 và bắt đầu tăng dần sau đó.
Hiện mức chào giá trung bình tại các tòa nhà văn phòng hạng A khoảng 34 USD/m2/tháng, so với mức khoảng 32 USD/m2/tháng vào quý 2/2015. Trong khi đó, mức chào giá các văn phòng hạng B vẫn ổn định ở mức từ 19 - 22 USD/m2/tháng.
Bình luận (0)