UBND tỉnh Khánh Hòa vừa công bố kết luận thanh tra về việc chấp hành quy định pháp luật về đầu tư xây dựng và thực hiện dự án đối với Công ty CP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân, có trụ sở chính tại TP.HCM), khi thực hiện dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (dự án Bắc Vĩnh Hải).
Theo kết luận thanh tra, dự án Bắc Vĩnh Hải được khởi công năm 2015, tổng vốn đầu tư 500 tỉ đồng, với tổng số 1.002 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2016. Tuy nhiên, tính đến tháng 10.2018 (thời điểm thanh tra), dự án đã chậm tiến độ 20 tháng so với chấp thuận đầu tư đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt.
Trước đó, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà cũng đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số tiền 275 triệu đồng đối với Công ty Hoàng Quân vì chậm tiến độ.
Kết luận thanh tra nêu rõ, chủ đầu tư đã thực hiện việc ký hợp đồng bán nhà ở xã hội khi chưa hoàn thành việc xây dựng xong phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng; không thực hiện giải chấp đối với 220 căn hộ thế chấp tại ngân hàng nhưng không được người mua và bên nhận thế chấp đồng ý là trái quy định.
Cũng theo kết luận thanh tra, có 7 căn hộ nhà ở xã hội theo giá thương mại là người nước ngoài mua, 4 căn hộ nhà ở xã hội giá thương mại người Việt Nam mang quốc tịch nước ngoài mua.
"Công ty Hoàng Quân vi phạm quy định về đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 49 và Điều 51 Luật Nhà ở năm 2014", theo kết luận thanh tra.
Ngoài ra, Công ty Hoàng Quân thu tiền bán nhà ở xã hội vượt quá 70% giá trị căn hộ; thu tiền đặt cọc thuê nhà ở xã hội vượt quá 50% giá trị căn hộ là không đúng theo quy định.
Công ty Hoàng Quân cũng không trình hồ sơ thẩm định giá bán, giá thuê nhà ở xã hội làm cơ sở ký họp đồng bán nhà, mà sử dụng giá tự công bố là vi phạm quy định của pháp luật.
Từ những sai phạm trên, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các cơ quan liên quan thực hiện việc xử phạt vi phạm hành chính Công ty Hoàng Quân về các hành vi: Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định; bán nhà ở xã hội giá thương mại cho người nước ngoài; thu tiền của bên mua bất động sản hình thành trong tương lai vượt quá tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng.
Về biện pháp khắc phục hậu quả, đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi nhà ở xã hội và buộc hoàn trả bên mua số tiền mua nhà ở xã hội; buộc hoàn trả lại phần chênh lệch và bồi thường thiệt hại (nếu có).
Ngoài ra, yêu cầu Công ty Hoàng Quân có trách nhiệm thanh toán tiền lãi phạt chậm tiến độ theo hợp đồng, tiền hỗ trợ tiền thuê nhà cho khách hàng và các cam kết khác giữa chủ đầu tư với khách hàng mua nhà ở xã hội tại dự án Bắc Vĩnh Hải.
Bình luận (0)