D2D và động lực tăng trưởng mới

Theo D2D, ngày 27.11 là thời điểm đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền nhận cổ phiếu (CP) phát hành để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Cụ thể, D2D sẽ phát hành gần 9 triệu CP thưởng, tỷ lệ phát hành 42% (tương ứng cổ đông sở hữu 100 CP được nhận về 42 CP mới). Giá trị phát hành theo mệnh giá gần 90 tỉ đồng. Vốn điều lệ của D2D sẽ tăng từ 213,5 tỉ đồng lên 303 tỉ đồng.

Nguồn vốn phát hành lấy từ quỹ đầu tư phát triển theo Báo cáo tài chính năm 2019 đã được kiểm toán. Được biết, sau khi phát hành CP thưởng, D2D vẫn đảm bảo chia cổ tức đạt 30% và chi trả bằng tiền mặt.

Cùng với thông tin phát hành CP thưởng, mới đây D2D đã công bố nhiều hoạt động đầu tư mới đáng chú ý. Trong năm 2021, D2D dự kiến khởi công 2 dự án trên địa bàn Đồng Nai là Chung cư D2D tại P.Thống Nhất (TP.Biên Hòa) và Nhà ở xã hội Lộc An tại xã Lộc An (H.Long Thành). Với 2 dự án này, D2D sẽ cung cấp cho thị trường Đồng Nai gần 1.500 căn hộ nhằm góp phần làm giảm bớt áp lực về nhà ở trên địa bàn, tái định cư cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa. Đồng thời, D2D hướng đến đối tượng khách hàng đa dạng và rộng hơn, trong đó sẽ ưu tiên cho người có nhu cầu nhà ở với mức trung bình và trung bình khá, khách hàng có thu nhập thấp, trung bình với các hình thức linh hoạt như cho thuê, bán trả góp.

Bên cạnh đó, D2D đang tiến hành thủ tục hợp tác với Công ty cổ phần Sonadezi Châu Đức đầu tư xây dựng 164 căn nhà liên kế shophouse nằm trong dự án KCN - Đô thị và Sân golf Châu Đức.

Hiện nay, D2D đã chuẩn bị một số sản phẩm để chào bán vào đầu năm 2021. Trong đó, tại dự án Khu dân cư Lộc An (H.Long Thành), D2D có 30 căn nhà liên kế mặt tiền đã xây xong và quỹ đất giáo dục quy mô 2 ha đã hoàn tất các nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, 45 căn nhà liên kế tại P.Bửu Long (TP.Biên Hòa) D2D hợp tác với Công ty cổ phần Kinh doanh Nhà Đồng Nai cũng dự kiến đưa ra thị trường vào đầu năm 2021.

Nhìn vào danh mục đầu tư, có thể thấy D2D đang nỗ lực mở rộng mạng lưới dự án, đa dạng hóa về phân khúc và hướng đến phục vụ nhu cầu thực của nhiều đối tượng khách hàng. Trong đó, nhiều dự án có thời gian thực hiện, thời gian ghi nhận doanh thu ngay từ năm 2021 và có cả các dự án mang lại nguồn thu ổn định trong lâu dài cho D2D. Việc thực hiện thành công các dự án này đảm bảo sự tăng trưởng cho D2D trong cả ngắn hạn và dài hạn. Dự báo, với những dự án mới đang triển khai, cổ phiếu D2D sẽ tăng sức hấp dẫn do triển vọng tăng trưởng, hiệu quả đầu tư và luôn đảm bảo hiệu quả đồng vốn của cổ đông.

D2D là một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đầu tại Đồng Nai, được thành lập từ năm 1992 và hiện là đơn vị thành viên của Tổng công ty Sonadezi. Quá trình 28 năm hình thành và phát triển vừa qua ghi nhận sự tăng trưởng liên tục của D2D. Đặc biệt là trong giai đoạn 2015 - 2019, D2D đạt mức tăng trưởng cao với tổng doanh thu 1.931 tỉ đồng, tổng lợi nhuận đạt 718 tỉ đồng và tổng nộp ngân sách đạt gần 502 tỉ đồng, tỷ lệ chia cổ tức hằng năm luôn đạt từ 25 - 30%. So với năm 2015, doanh thu năm 2019 của D2D tăng gấp 4 lần, lợi nhuận tăng gấp 5,6 lần và nộp ngân sách tăng gấp 5,2 lần.

Dự kiến, kết quả hoạt động năm 2020 của D2D tiếp tục vượt kế hoạch đề ra. Trong 10 tháng đầu năm 2020, D2D đã đạt doanh thu 365 tỉ đồng, nộp ngân sách 91 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế 107,8 tỉ đồng.

Từ khi niêm yết (năm 2009) đến nay, CP của D2D thu hút sự quan tâm rất lớn của thị trường do hoạt động kinh doanh của công ty luôn duy trì được yếu tố ổn định về lợi nhuận, dòng tiền, cổ tức, cơ cấu tài chính tốt và luôn là CP trong nhóm có tổng tài sản, chỉ số sinh lời trên vốn cao nhất. Riêng năm 2019, tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn của D2D đạt 137%.

Tổng tài sản của D2D cũng tăng nhanh và tính đến cuối tháng 10.2020 đã đạt hơn 2.015 tỉ đồng, trong đó khoản tương đương tiền chiếm hơn 51%. D2D là doanh nghiệp niêm yết có tiềm lực tài chính vững mạnh với hơn 1.000 tỉ đồng đang gửi ngân hàng và nguồn thu ổn định, lâu dài tại nhiều dự án.