Yêu cầu dùng đúng tên 'nhà ở xã hội Bàu Tràm'
Trước đó, như Thanh Niên đã thông tin, Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng cảnh báo về việc rao bán dự án căn hộ Asiana của Công ty TNHH Asiana Paramount và dự án chung cư nhà ở xã hội (lô B4.1, Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside) của Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng, do cả 2 dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo điều 55 luật Kinh doanh bất động sản. Đến nay, Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng đã trình hồ sơ đề nghị Sở Xây dựng phê duyệt các điều kiện giao dịch nhưng tiếp tục đặt ra yêu cầu về tên gọi.
Theo phản hồi của Sở Xây dựng Đà Nẵng, liên quan 1.306 căn hộ (hình thành trong tương lai) tại lô B4.1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, trong đó có 1.032 căn nhà ở xã hội và 274 căn nhà ở thương mại (chỉ chiếm khoảng 20% dự án theo quy định).
 |
Các sàn Roma Land, LinkHouse sử dụng tên The Ori Garden không đúng quy định |
NGUYỄN TÚ |
Tuy nhiên, hiện trên thị trường, đơn vị hợp tác với Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng là Công ty CP Bất động sản BHS miền Trung (phát triển dự án), và nhiều đơn vị môi giới Roma Land, LinkHouse, Thiên Kim Real… đều giới thiệu đến khách hàng đây là "dự án căn hộ Nhật Bản The Ori Garden".
Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng yêu cầu Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng làm việc với các đơn vị hợp tác đầu tư, bán hàng không được sử dụng hay cung cấp cho khách hàng các tên gọi khác và phương án huy động vốn không đúng quy định.
Các đơn vị phải dùng đúng tên công trình là "Chung cư nhà ở xã hội tại lô B4.1 dự án Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside" trong suốt quá trình đầu tư xây dựng, quản lý, sử dụng và mọi giao dịch liên quan, đồng thời khẩn trương làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Không được bán khi còn thế chấp
Trường hợp sau khi Sở Xây dựng xác định dự án đủ điều kiện được bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thế chấp thì phải giải chấp mới được bán tiếp; trừ trường hợp người mua và bên nhận thế chấp đồng ý, có văn bản thông báo của Sở Xây dựng.
Đặc biệt, Sở Xây dựng cảnh báo Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng cũng như các đơn vị phát triển, môi giới, phân phối dự án tuyệt đối không tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội không đúng thời gian thông báo tiếp nhận hồ sơ công khai.
Bên cạnh đó, việc nhận tiền trước của người mua nhà ở xã hội phải tuân thủ quy định tại khoản 5 điều 63 Luật Nhà ở 2014, phù hợp với căn cứ thực tế tỷ lệ hoàn thành công trình và tiến độ dự án.
Ngoài ra, trước khi bàn giao căn hộ, Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng hay các đơn vị bán hàng không được thu quá 70% giá trị căn hộ. Trước khi bàn giao giấy chứng nhận đối với căn hộ, các đơn vị này cũng không được thu quá 95% giá trị căn hộ.
Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư lập tài khoản để quản lý phí bảo trì chung cư, thông báo cho Sở về thông tin tài khoản, kỳ hạn gửi tiền nhằm công khai, minh bạch với cư dân về phí bảo trì theo quy định đối với nhà ở xã hội.
Bình luận (0)