Đại án Trương Mỹ Lan: Những con số về tòa nhà Sài Gòn Times Square

Lật lại bản án sơ thẩm

Theo bản án sơ thẩm hồi tháng 4.2024 của Tòa án nhân dân TP.HCM, bị cáo Chu Nap Kee Eric (tức Chu Lập Cơ, chồng của bị cáo Trương Mỹ Lan và là cổ đông chính kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị, giữ vai trò quyết định cao nhất tại Công ty Cổ phần Times Square Việt Nam) là doanh nhân Hồng Kông đầu tiên tham gia đầu tư ở Việt Nam, từng được Nhà nước tặng thưởng Huân chương lao động, được UBND TP.HCM tặng nhiều bằng khen do bị cáo tích cực tham gia, và có nhiều đóng góp cho cộng đồng thông qua các hoạt động từ thiện, phòng chống dịch Covid-19.

Bản án sơ thẩm xác định bị cáo Chu Lập Cơ giúp sức cho vợ là bị cáo Trương Mỹ Lan 2 lần ký biên bản Hội đồng quản trị, đồng ý thế chấp tài sản của Công ty cổ phần đầu tư Times Square bảo lãnh cho 73 khoản vay, gây thiệt hại cho Ngân hàng thương mại cổ phần Sài Gòn (tức SCB) hơn 9.110 tỉ đồng.

Sài Gòn Times Square và những con số

Ở phiên xét xử phúc thẩm, đại diện Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại TP.HCM đề nghị giảm án cho bị cáo Chu Lập Cơ từ 9 năm tù xuống còn từ 7 - 8 năm tù, về tội "vi phạm quy định cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng".

Trong diễn biến mới vào chiều 20.11.2024, khi các luật sư bào chữa cho các bị cáo, luật sư đề nghị tòa xem xét giảm nhẹ hình phạt cho bị cáo Chu Lập Cơ. Đồng thời, đề nghị tòa xem xét bối cảnh bị cáo ký các biên bản họp và thế chấp tòa nhà Sài Gòn Times Square.

ẢNH: THẢO NHÂN

Theo luật sư, tại thời điểm đó, SCB gặp áp lực tài chính rất lớn, nên bị cáo Chu Lập Cơ mới đồng ý thế chấp tòa nhà của mình để giúp SCB tái cơ cấu. Việc này có thể gặp rủi ro liên quan đến tài sản của bị cáo, nhưng trước năm 2017, bị cáo Chu Lập không hề nhận được bất kỳ cảnh báo nào từ SCB.

Luật sư cho rằng bị cáo Chu Lập Cơ không nghĩ rằng hành vi ký biên bản của mình sẽ dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Cũng theo luật sư, liên quan tới giá trị tòa nhà Times Square, chỉ trong một thời gian ngắn mà tòa nhà này lại được định giá có sự chênh lệch rất lớn. Năm 2017, Times Square được định giá 45.000 tỉ đồng; năm 2021, tòa nhà được định giá trên 60.000 tỉ đồng. Nhưng đến năm 2023, Công ty định giá Hoàng Quân chỉ định giá tòa nhà này 35.000 tỉ đồng.

Như vậy, sau hơn 1 năm, Công ty Hoàng Quân định giá tài sản này thấp hơn 20.000 tỉ đồng, trong khi giá bất động sản ngày càng tăng lên rất nhiều. Từ đó, luật sư nhận định mức định giá của Công ty Hoàng Quân là không đủ căn cứ và việc định giá chính xác giá trị tài sản có thể góp phần giảm thiệt hại cho bị cáo và toàn bộ vụ án.

Trước đó, vào ngày xét xử thứ hai phiên phúc thẩm giai đoạn 1 của vụ án, bị cáo Trương Mỹ Lan (Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) cũng đã cương quyết xin lại tòa nhà Sài Gòn Times Square. Theo bị cáo Lan, đó là tâm huyết cả đời của chồng bị cáo nên muốn xin lại.