Đất vàng bỏ hoang còn tốn tiền tỉ trông coi

Điểm mặt một số dự án bỏ hoang, lãng phí

Nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất của TP.Nha Trang với một mặt giáp đường biển Trần Phú và một mặt hướng ra đường Nguyễn Thị Minh Khai, khu đất 48 - 48A Trần Phú rộng hơn 3.642 m² được ví là "đất kim cương" ở TP này. Khu đất không chỉ có 2 mặt tiền sầm uất nhất Nha Trang, mà nó còn hiện diện ngay Quảng trường 2 Tháng 4 của TP. Thế nhưng, do vướng các thủ tục pháp lý, hàng chục năm qua khu đất này bị bỏ hoang.

ẢNH: HIỀN LƯƠNG

Theo hồ sơ, năm 2003, UBND tỉnh Khánh Hòa giao khu đất này cho doanh nghiệp làm dự án khách sạn, nhưng sau đó dự án bị thu hồi bởi vướng pháp lý. Năm 2008, Công ty In - thương mại - dịch vụ nông nghiệp và phát triển nông thôn trúng đấu giá với số tiền gần 222 tỉ đồng. Doanh nghiệp này đã lập dự án để xây dựng khách sạn 5 sao mang tên Nha Trang Grand Hotel & Residence, nhưng sau đó bị Bộ Công an điều tra và kê biên khu đất vì có sai phạm. Tháng 11.2015, chính quyền thu hồi khu đất để có kế hoạch cho nhà đầu tư khác, nhưng đã bị bỏ hoang từ đó đến nay.

Cách khu đất này tầm vài trăm mét, một khu "đất vàng" nằm ven biển Nha Trang khác bị bỏ hoang 20 năm nay là khu đất dự án ở 82 Trần Phú, có diện tích rộng hơn 3.600 m². Năm 2010, UBND tỉnh Khánh Hòa thỏa thuận phương án kiến trúc, quy hoạch với quy mô 18 tầng làm khách sạn. Năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch với tên công trình Mỹ Mỹ Plaza quy mô 38 tầng nổi và 3 tầng hầm. Từ đó đến nay, dự án vẫn là bãi đất trống đầy cỏ dại và nhếch nhác.

ẢNH: HIỀN LƯƠNG

Đáng chú ý, khu "đất vàng" ven biển rộng 8.000 m² của Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa (70 Trần Phú, TP.Nha Trang) cũng đang bị bỏ hoang nhiều năm nay. Trên khu đất này hiện vẫn còn công trình Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa với vẻ ngoài khá mới và chắc chắn. Thế nhưng, công trình bị thu hồi để giao cho doanh nghiệp làm dự án. Để rồi, cơ sở Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa phải dời đến một địa điểm mới, tốn hàng trăm tỉ đồng xây dựng lại và cách vị trí cũ nhiều cây số. Trong khi đó, công trình cũ còn mới nhưng… bỏ hoang.

Lãng phí cả ngân sách

Cũng trên trục đường Trần Phú, cách trụ sở Đài Phát thanh - Truyền hình Khánh Hòa chừng hơn 1 km, khu "đất vàng" ở 28E Trần Phú rộng hơn 20.000 m² của phân xưởng cơ điện do Điện lực Khánh Hòa quản lý bị bỏ hoang gần 10 năm. Chủ đầu tư dự án có nhiều sai phạm nên bị Sở Xây dựng Khánh Hòa xử phạt vi phạm hành chính và ngừng thi công nhiều năm nay.

Tháng 5.2021, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố vụ án "vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" ở dự án trên để điều tra. Ghi nhận tại dự án này, một số bố móng công trình khách sạn đã được xây dựng lên, nhưng hoen gỉ nhiều năm qua do công trình ngừng thi công.

ẢNH: HIỀN LƯƠNG

Đi ngược ra phía bắc TP.Nha Trang, trên đường Phạm Văn Đồng (P.Vĩnh Thọ), khu "đất vàng" rộng hơn 10 ha nằm ven biển Nha Trang bị bỏ hoang. Khu đất nằm bên vịnh Nha Trang, gần danh thắng Hòn Đỏ và Hòn Chồng, nơi hội tụ nhiều vẻ đẹp đặc trưng của TP biển. Trước đây, khu đất này là dự án "Công viên văn hóa, giải trí, thể thao Nha Trang Sao". Tuy nhiên, do có nhiều sai phạm nên đã bị UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi và khu đất bỏ hoang từ đó đến nay.

Để tránh lãng phí, chính quyền tỉnh Khánh Hòa đã đưa ra một số giải pháp, trong đó có việc cho đấu giá nhiều khu đất bỏ hoang, nhưng triển khai không dễ, nhất là những khu đất lớn và có vị trí đắc địa.

Tháng 9.2024, Sở TN-MT Khánh Hòa đã có báo cáo công tác đấu giá quyền sử dụng đất. Theo báo cáo này, hiện mới chỉ có 2 thửa đất số 04, 06, tờ bản đồ số 18 ở P.Vĩnh Hòa, TP.Nha Trang đã được đấu giá thành công với tổng tiền thu nộp ngân sách hơn 7,9 tỉ đồng.

Nhiều lô "đất vàng" khác ở Nha Trang chưa hoặc đã tổ chức đấu giá nhưng không có người mua như: khu đất ký hiệu BV03 - khu đô thị Mỹ Gia; khu đất HH3-1 và HH3-2 khu đô thị Mỹ Gia; một phần thửa đất số 77, tờ bản đồ số 22 (số 9 Trường Sơn); khu đất Kho cảng Bình Tân (số 1A Phước Long)... Trong khi đó, việc thông báo đấu giá lần 2 chưa được triển khai do chờ UBND TP.Nha Trang hoàn thành việc lập đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu khu đô thị phía tây TP.Nha Trang.

ẢNH: HIỀN LƯƠNG

Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa cho biết đơn vị đang quản lý 31 khu trên địa bàn TP.Nha Trang. Hầu hết các khu đất này đều đã bỏ hoang từ nhiều năm qua, trong đó có nhiều khu nằm ở các vị trí rất đắc địa.

Từ năm 2017 trở về trước, trung tâm đã khai thác cho thuê một số khu "đất vàng" để giảm bớt gánh nặng ngân sách cho tỉnh chi cho việc bảo vệ các khu đất này. Từ năm 2022 trở lại đây, Kiểm toán Nhà nước yêu cầu trung tâm phải xây dựng kế hoạch khai thác được UBND tỉnh duyệt nên đã dừng việc cho thuê. Nếu không tiếp tục cho thuê mặt bằng nhàn rỗi, mỗi năm ngân sách tỉnh Khánh Hòa phải bỏ ra không dưới 2 tỉ đồng để thuê nhân công bảo vệ. (còn tiếp)