Đầu tư kinh doanh bất động sản được đánh giá rủi ro tăng

Kết quả điều tra cho thấy, nhu cầu tín dụng những tháng cuối năm 2022 và cả năm 2023 tăng cao. Đáng chú ý, nhu cầu tín dụng đầu tư, kinh doanh du lịch được đánh giá đã phục hồi mạnh trở lại trong năm 2022. Sang năm 2023, công nghiệp chế biến chế tạo tiếp tục được dự báo có nhu cầu tín dụng “tăng” nhiều nhất, xếp thứ 2 là lĩnh vực xây dựng, tiếp theo là đầu tư vận tải kho bãi và kinh doanh xuất nhập khẩu.

Nhu cầu vay dự báo tăng

Ngọc Thắng

Dự kiến trong năm 2023, nhu cầu tín dụng của nhóm khách hàng doanh nghiệp sẽ tích cực nhờ những yếu tố như diễn biến tăng trưởng kinh tế; cơ hội đầu tư, xuất, nhập khẩu thay đổi; nhu cầu đầu tư vào sản xuất kinh doanh, tiêu dùng của khách hàng, chất lượng phục vụ cải thiện và thay đổi lãi suất cho vay của tổ chức tín dụng... Có 3 - 6% tổ chức nhận định nhu cầu tín dụng suy giảm do diễn biến lãi suất và diễn biến thị trường bất động sản.

Mặt bằng rủi ro tín dụng tổng thể được các tổ chức nhận định vẫn tăng ở hầu hết các lĩnh vực nhưng tốc độ tăng đã chậm lại. Rủi ro tín dụng của các khoản vay đầu tư kinh doanh bất động sản có tỷ lệ ngân hàng đánh giá “tăng” cao nhất, tiếp theo là rủi ro tín dụng đầu tư kinh doanh chứng khoán, trong khi rủi ro tín dụng của khoản vay đầu tư ứng dụng công nghệ cao có tỷ lệ đánh giá “tăng” thấp hơn so với các lĩnh vực khác; chỉ riêng các khoản tín dụng phát triển nông, lâm, thủy sản là được nhận định rủi ro giảm trong 6 tháng cuối năm 2022. Các tổ chức tín dụng đánh giá rủi ro tín dụng đối với khoản vay ngắn hạn có tốc độ tăng chậm hơn so với rủi ro tín dụng của khoản vay trung và dài hạn.

Dự báo 6 tháng tới và năm 2023, các ngân hàng quan ngại mặt bằng rủi ro tín dụng tổng thể tiếp tục tăng nhẹ ở hầu hết các lĩnh vực ngoại trừ một số lĩnh vực cho vay phát triển nông, lâm, thủy sản, cho vay đầu tư ứng dụng công nghệ cao, cho vay đầu tư công nghiệp hỗ trợ, cho vay công nghiệp chế biến chế tạo được kỳ vọng rủi ro giảm. Hai lĩnh vực được dự báo vẫn tiềm ẩn rủi ro tín dụng cao nhất là cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản và cho vay đầu tư kinh doanh chứng khoán.

Trong 6 tháng đầu năm 2023 và cả năm 2023, các tổ chức tín dụng dự kiến “thắt chặt” chủ yếu diễn ra ở lĩnh vực “Cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản”, “Cho vay kinh doanh tài chính, ngân hàng và bảo hiểm”, khoản vay trung, dài hạn và khoản vay bằng ngoại tệ. Theo nhận định của các tổ chức tín dụng, nguyên nhân chủ yếu là do “Mức độ rủi ro của thị trường” tăng lên cùng với những thách thức về triển vọng kinh tế.