Kinh tế

Để không còn rủi ro khi mua căn hộ

Nguồn: HIMLAMLAND

06/07/2015 07:00 GMT+7

Mua căn hộ đang trong quá trình xây dựng luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án đều rủi ro, nếu tỉnh táo biết “chọn mặt gửi vàng” thì nhà đầu tư vẫn tìm được giá trị gia tăng tuyệt đối từ những quyết định của mình.

Nhà xây xong vẫn được trả chậm 5 năm (từ 9 triệu đồng/tháng/căn) đang là ưu thế tuyệt đối của Him Lam Chợ Lớn trên thị trường. Căn hộ có giá từ 1,65 -2 tỉ đồng. Khách hàng được nhận nhà ở ngay vào tháng 9/2015

Kinh nghiệm chọn mua nhà có lợi

Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản ở TP.HCM chia sẻ, với những dự án căn hộ mà khi khách hàng mua lúc dự án vừa xây xong móng, các thiết kế chủ yếu được kiểm định “trên giấy” rất khó tránh được những sai sót so với thực tế. “Cách tốt nhất để kiểm chứng chất lượng một dự án là khách hàng nên lựa chọn những dự án đã thành hình hoặc sắp nhận nhà ở ngay”, vị giám đốc này khuyến nghị.

Điều này thật sự sẽ giúp người mua quẳng đi nỗi lo về rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai. Chọn nhà được “nhìn tận mắt, sờ tận tay” sẽ giúp khách hàng kiểm chứng được ngay chất lượng thực tế. Mọi cam kết của chủ đầu tư sẽ được thể hiện nên việc đánh giá và chọn mua sẽ chính xác nhất.

Với chiến lược kinh doanh “nhà xây mới bán” và hơn thế nữa là mong muốn tạo dựng niềm tin tuyệt đối với khách hàng, thời gian qua vẫn có chủ đầu tư uy tín như Him Lam…đã chứng minh uy tín của mình bằng các dự án thật chứ không còn “trên giấy”. Trong đó, đáng chú ý nhất là dự án đang là điểm nóng tại khu vực phía Tây TP.HCM - Him Lam Chợ Lớn, đường Hậu Giang, Q.6 chuẩn bị giao nhà trong năm 2015.

Mua Him Lam Chợ Lớn đã xây xong, được trả chậm: Lợi đủ đường

Ngoài vấn đề về chất lượng, cái lợi lớn của người mua là sẽ có thể sử dụng được ngay và như vậy sẽ tiết giảm được rất nhiều chi phí cũng như phát sinh ngay nguồn thu nhập. Thử làm phân tích để thấy lợi ích mà căn hộ sắp được nhận nhà Him Lam Chợ Lớn đang có ưu thế.

Các buổi bán hàng của Him Lam Chợ Lớn đều nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng
và tỷ lệ giao dịch thành công cao

- Đối với người mua để ở, vì được nhận nhà ngay, không phải đợi chờ thêm 2 năm nữa mới nhận được nhà nên sẽ tiết kiệm được 02 năm tiền đi thuê nhà, nếu chỉ tính 1 tháng tiền đi thuê nhà là 12 - 15 triệu/tháng thì vị chi 02 năm cũng đã tiết kiệm được 288 - 360 triệu.

- Đối với khách hàng mua để đầu tư cho thuê cũng sẽ nhận nhà và cho thuê sớm hơn được 02 năm, do vậy sẽ cho thuê ngay để sinh lợi 288-360 triệu (cho thuê 12-15 triệu/tháng).

- Riêng phần lợi thế này đã giúp khách hàng mua rẻ hơn 4.5 triệu/m2 (=360triệu/80m2, ví dụ căn hộ 80m2) so với các dự án 02 năm nữa mới được nhận nhà.

Mua Him Lam Chợ Lớn không những được nhận nhà ngay mà còn được chủ đầu tư hỗ trợ cho khách hàng trả chậm đến 5 năm với lãi suất cố định từ 0% - 6%/năm hoặc 3 năm lãi suất 0%, phần trả chậm này chủ đầu tư đã phải chịu chi phí thay cho khách hàng (tương đương với 5% TGT căn hộ) hay nói cách khác khách hàng được lợi 5% TGT căn hộ do việc được trả chậm. Nếu căn hộ trị giá 2 tỷ thì phần trả chậm này khách hàng đã được lợi 100 triệu đồng, chia theo m2 căn hộ thì khách hàng được lợi hơn 1,2tr/m2 (ví dụ căn hộ 80m2) so với các dự án không áp dụng hình thức hỗ trợ này.

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với thiết bị nội thất cao cấp của Toto, Teka, Ferroli…
Tất cả căn hộ đều là căn góc 3 mặt thoáng , có ban công và sân phơi

Không gian sống xanh và tiện ích

Bên cạnh những lợi thế nói trên, Him Lam Chợ Lớn còn được xem là căn hộ trung tâm có không gian đáng sống và được đầu tư nhiều tiện ích cao cấp bậc nhất trong khu vực. Quy mô dự án 4.08 ha, nhưng gần 3ha chiếm hơn 70% diện tích của dự án là các tiện ích cao cấp đáp ứng trọn nhu cầu của cư dân ở mọi lứa tuổi như hồ bơi và công viên rộng lớn 4500m2; khu tập Gym, Spa, Beauty salon, đường chạy bộ; khu tiệc nướng BBQ; siêu thị, nhà hàng, nhà thuốc tây, café…

Hai sân chơi và thể thao ngoài trời dành cho thanh thiếu niên hơn 1000m2; sân tập dưỡng sinh dành riêng cho người cao tuổi với hơn 350m2 và khu vui chơi an toàn, nhiều sắc màu dành cho trẻ được làm bằng hạt nhựa mềm. Đặc biệt, các bậc cha mẹ sẽ không còn phải lo lắng vì thời gian di chuyển đưa đón con cái khi hệ thống trường học từ bậc mầm non đến cấp I; II; III đều nằm ngay trong khuôn viên dự án.