Địa thế đắt giá của dự án ‘hot’ trên thị trường bất động sản TP.HCM hiện nay

Eaton Park là dự án cao cấp mới nhất của Gamuda Land - nhà phát triển BĐS hàng đầu Malaysia, tại TP.Thủ Đức. Trên quỹ đất 3,77 ha, dự án được quy hoạch 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng, mang đến thị trường 2.052 sản phẩm đa dạng chủng loại từ nhà ở đến thương mại, với tiêu chuẩn hoàn thiện sang trọng, cao cấp.

Ảnh Gamuda Land

Vị trí "vàng", muôn vàn kết nối

Eaton Park tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trục "đất vàng" cửa ngõ phía Đông dẫn đến trung tâm TP.HCM. Nằm cách quận 1 với 15 phút di chuyển, đây là vị trí nằm giữa sự sôi động của trung tâm và nhịp sống hiện đại của khu đô thị mới với những tiện ích, cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế.

Eaton Park được bao quanh bởi các trục đường chính và những công trình giao thông trọng điểm như Ga Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, xa lộ Hà Nội, đường song hành cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Ngoài ra, trong tương lai, dự án còn hưởng lợi từ nút giao ba tầng An Phú, nối các tuyến đường chính cửa ngõ phía Đông. Nút giao này dự kiến hoàn thành giữa năm 2025.

Đặc biệt, Eaton Park còn còn nắm giữ một địa thế độc tôn khi nằm đối diện Trung tâm Thể dục thể thao Rạch Chiếc, "siêu" dự án được quy hoạch trở thành điểm đăng cai tổ chức các giải thi đấu quốc tế trong tương lai. Vừa qua, khu tổ hợp này đã có chủ trương khởi động trở lại, khi thành hình và đi vào hoạt động, nơi đây sẽ giúp quận 2 trở thành một điểm đến quốc tế thu hút đông đảo khách du lịch và nhà đầu tư nước ngoài.

Chính bởi vị trí đắc địa đó mà tất cả các căn hộ tại Eaton Park đều sở hữu tầm nhìn khoáng đạt, thoáng đãng, không bị che chắn bởi các công trình khác. Một mặt hướng ra đại lộ Mai Chí Thọ và trung tâm thành phố. Mặt còn lại hướng về Trung tâm TDTT Rạch Chiếc, nơi hiện tại vẫn là mảng xanh rộng lớn bao bọc bởi kênh Bà Dạt.

Ảnh: Gamuda Land

Ngoài ra, nhờ vào quy hoạch chiều cao vượt trội, khi hoàn thiện, dự án sẽ vươn lên thành những cột mốc sừng sững nơi đường chân trời phía Đông TP.HCM. Thêm vào đó, định hướng kiến trúc độc đáo lấy cảm hứng từ những con sóng và chuyển động địa chất sẽ tạo nên vẻ đẹp tráng lệ cho Eaton Park như một biểu tượng mới về chuẩn mực nhà ở đô thị cao cấp tại trung tâm tài chính quốc tế mới của TP.HCM.

Sức bật mạnh mẽ từ "đòn bẩy" hạ tầng

Chính quyền TP.HCM đang thí điểm mô hình Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD - Transit Oriented Development). Cơ chế của mô hình này là lấy cơ sở hạ tầng giao thông công cộng làm nền tảng cho phát triển quy hoạch đô thị, tạo động lực cho thị trường bất động sản. Từ trước khi trở thành chủ trương chính thức, thì thực tiễn đã chứng minh những dự án dù vô tình hay hữu ý triển khai theo định hướng này đều đạt được hiệu quả tăng trưởng vượt trội.

Đơn cử như số liệu của Savills cho thấy, khu vực quận 2 và quận 9 cũ sau 10 năm phát triển với các công trình trọng điểm như tuyến Metro, xa lộ Hà Nội, cầu Thủ Thiêm, cầu Ba Son, có tốc độ tăng trưởng về giá bất động sản trung bình hằng năm lên đến 15-18%. Eaton Park cũng được phát triển bằng tầm nhìn đó. Và với lợi thế là dự án cao cấp tại khu vực tâm điểm thị trường TP.HCM ra mắt trong thời điểm hiện tại, dự án đã ngay lập tức nằm trong tầm ngắm của các giới đầu tư lẫn người mua nhà ở thực.

Độ "hot" của dự án tăng cao ngay sau chủ đầu tư công bố chính sách bán hàng ưu đãi vô cùng hấp dẫn được thiết kế sẵn cho Eaton Park trước ngày mở bán. Theo đó, người mua trả 5% giá trị căn hộ để ký hợp đồng mua bán. Tiến độ thanh toán lên đến 5 năm. Trong 3 năm đầu, người mua cần đóng tổng cộng 30% chia thành 6 đợt cho đến lúc nhận thông báo bàn giao nhà. Đến khi nhận nhà, cư dân đóng thêm 35%. Phần chi phí còn lại được chia thành hai đợt, mỗi đợt 15% trong một năm tiếp theo.

Và đây mới chỉ là chính sách sơ bộ về lộ trình thanh toán, chứ chưa bao gồm tỉ lệ chiết khấu ưu đãi mà chủ đầu tư dành cho khách hàng đặt mua sớm, sẽ được công bố trong ngày mở bán. Dự kiến nếu được cơ quan chức năng phê duyệt, Eaton Park sẽ được mở bán vào trung tuần quý 2 này với giá bán sơ cấp dự kiến là 125 triệu đồng/m² thông thủy. Theo nhiều nguồn tin từ các đơn vị môi giới, mức chiết khấu tối đa mà Gamuda Land đưa ra có thể lên đến 12%.

Ảnh: Gamuda Land

Sở hữu điều kiện pháp lý vững vàng, chủ đầu tư cam kết thi công dự án liên tục 24/7, đảm bảo bàn giao nhà đúng hoặc vượt tiến độ cam kết với khách hàng, dự kiến vào giữa năm 2027. Thực tế, Eaton Park được chính thức khởi công phần móng cọc từ tháng 12.2023, chỉ sau 3 tháng, chủ đầu tư đã tiếp tục đẩy mạnh tiến độ với việc triển khai thi công phần hầm ngầm giai đoạn 1 từ cuối tháng 3.2024.