Dòng tiền trở lại bất động sản, người dân săn tìm dự án chất lượng

Nhận diện cơ hội mua nhà

Chưa bao giờ thị trường bất động sản đón nhận nhiều chính sách tháo gỡ như thời gian vừa qua. Càng về cuối năm, các tín hiệu khởi sắc càng thể hiện rõ nét do những chính sách dần phát huy hiệu quả.

Bên cạnh đó, lãi suất cho vay liên tục hạ nhiệt, lãi suất huy động điều chỉnh về mức thấp, từ hơn 10%/năm còn hơn 5% cho kỳ hạn 12 tháng. Giới phân tích nhận định, dòng tiền tiết kiệm sau đáo hạn một phần đi đến thị trường chứng khoán và điểm cuối sẽ là bất động sản vào cuối năm 2023, đầu năm 2024.

Trước nhiều chỉ dấu tích cực, từ đầu quý 3 đến nay, hàng loạt chủ đầu tư lớn đã khởi động dự án trở lại. Nhận diện cơ hội để mua nhà, các chuyên gia cho rằng, những sản phẩm có pháp lý và tiến độ xây dựng đảm bảo, tại những khu vực nhiều tiềm năng về nhu cầu ở thực cũng như khai thác cho thuê sẽ là kênh trú ẩn an toàn của dòng tiền.

Thực tế cho thấy, 80% lượng giao dịch trong quý 2/2023 đến từ căn hộ chung cư có pháp lý và tiến độ đảm bảo, phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, theo báo cáo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam.

Đơn cử như dự án Akari City - dự án thứ năm trong chương trình hợp tác chiến lược giữa Nam Long cùng 2 chủ đầu tư Nhật Bản vẫn ghi nhận giao dịch ổn định. Mới đây nhất, chủ đầu tư đã hé lộ những thông tin về tháp AK NEO, tháp cuối cùng thuộc Akari City giai đoạn 2, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường bởi những cải tiến vượt trội và mức giá cạnh tranh, từ 48,9 triệu đồng/m².

Nguồn cung chất lượng ngay tâm điểm khu Tây

Tọa lạc trên trục đại lộ huyết mạch xuyên tâm Võ Văn Kiệt, cách trung tâm quận 1 chỉ hơn 15 phút di chuyển, Akari City giải bài toán tìm nhà đủ thông thoáng, không kẹt xe, không ngột ngạt nhưng vẫn dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm.

Với lợi thế quỹ đất rộng, lên đến 8,5ha, Akari City được quy hoạch theo mô hình "thành phố an cư đa tiện ích", đáp ứng tối đa các nhu cầu thường nhật của cư dân chỉ trong khoảng cách vài bước chân. Bàn giao giai đoạn đầu tiên vào cuối năm 2021, đến nay, Akari City đang là nơi an cư của gần 2.000 hộ gia đình. Chuỗi tiện ích - dịch vụ trên trục đại lộ thương mại chung không ngừng được lấp đầy bởi các thương hiệu siêu thị, ẩm thực, thời trang… không chỉ phục vụ cư dân mà còn góp phần thổi sức sống mới cho diện mạo đô thị tại khu vực.

Là phiên bản kế thừa những giá trị về quy hoạch, thiết kế… của Akari City, đồng thời được cải tiến ở các không gian cộng đồng và bên trong căn hộ, AK NEO nhanh chóng trở thành tâm điểm hút nhu cầu thực.

Theo đó, các không gian chung tại AK NEO như sảnh đón, sảnh thang máy… được thiết kế theo tinh thần hiện đại Nhật Bản, kết hợp các chi tiết như vòng tròn Enso, tiểu cảnh bon sai và vật liệu có tông màu trung tính, tạo cảm giác thoải mái, ấm cúng và kết nối.

Hướng đến nhu cầu nâng tầm chất lượng sống của các gia đình cấp tiến, bên trong mỗi căn hộ AK NEO, chủ đầu tư cũng cải tiến cả về thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao bếp, phòng tắm… xoay quanh cuộc sống thường nhật của cư dân. Toàn bộ căn hộ được bố trí vuông vức, tối ưu hóa công năng và tính thẩm mỹ, mang đến trải nghiệm sống vừa vặn, hiện đại và tinh tế.

Được biết, giá căn hộ AK NEO dự kiến từ 3 tỉ đồng/căn 2 phòng ngủ - mức giá khá hợp lý trên thị trường hiện nay. Báo cáo Chỉ số Khả năng tiếp cận Nhà ở châu Á - Thái Bình Dương 2023 của Viện Đất đai Đô thị (ULI) chỉ ra, giá trung bình một căn nhà tại TP.HCM hiện xấp xỉ 7 tỉ đồng, gấp 32,5 lần thu nhập hàng năm của hộ gia đình. Nguồn cung căn hộ giá vừa tầm, từ 2-4 tỉ đồng phù hợp với khả năng chi trả của phần lớn người dân lại khá thấp, chỉ chiếm khoảng 25% tổng nguồn cung. Chính vì vậy, những dự án chất lượng với tầm giá như AK NEO được kỳ vọng phần nào kéo gần cơ hội sở hữu nhà ở của các hộ gia đình.