Nhưng, trong năm 2014, lại có thêm nhiều cao ốc đưa vào khai thác với hàng chục ngàn mét vuông sàn dành làm văn phòng cho thuê, tiếp tục báo động sự thừa mứa của thị trường này. Không khó để nhìn thấy sự ảm đạm khi tại TP.Đà Nẵng, khi các bảng cho thuê văn phòng treo nhan nhản. Những cao ốc nằm tại ngã ba, ngã tư các đường Bạch Đằng, Trần Phú, 2.9 hay Nguyễn Văn Linh, Ngô Quyền, Trần Hưng Đạo, Xô Viết Nghệ Tĩnh rao cho thuê từ giữa năm 2013 đến nay cũng không thấy khách hàng mới tìm đến . Chưa kể, nhiều khách hàng thân quen cũng rục rịch bỏ đi do chê giá thuê cao. Một quản lý tòa nhà có dành đất cho thuê làm văn phòng hạng A nằm trên đường Bạch Đằng than trời vì rất lâu rồi “thượng đế” không hề đoái hoài, trong khi giá cho thuê chỉ từ 11-12 USD/m2. Ở những nơi vị trí không đẹp thuộc văn phòng cho thuê hạng B, C, giá cũng giảm từ 10 USD xuống còn 8,5USD/m2, song cũng chịu chung hoàn cảnh ế ẩm.
Theo CBRE Việt Nam-công ty chuyên về tư vấn bất động sản, tại Đà Nẵng hiện có trên 80.000m2 diện tích dành cho thị trường văn phòng cho thuê, nhưng chỉ khai thác chưa đầy 60.000m2. Trong đó, diện tích thực thuê quý 1/2014 giảm 1,4% so với quý 4/2013 và giảm 8,3% so với cùng kỳ năm 2013. Nguyên nhân được CBRE Việt Nam lý giải “một phần là do các công ty thu nhỏ hoặc rút ra khỏi các tòa nhà cho thuê hạng B, C”, hoặc khách hàng đã tìm thấy nhiều cơ hội ở mặt tiền các nhà phố với giá cả linh hoạt. Một trong những cảnh báo đáng quan ngại từ CBRE Việt Nam chính là từ nay đến cuối năm 2014, thị trường văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng có thêm 42.000m2, điều này đồng nghĩa với nguồn cung tăng lên, tỷ lệ diện tích bỏ trống vì thế cũng gia tăng. “Với nhu cầu còn hạn chế, cộng thêm nguồn cung dồi dào chắc chắn sẽ tạo thêm nhiều áp lực cạnh tranh hơn cho thị trường văn phòng cho thuê tại TP.Đà Nẵng”, đại diện CBRE Việt Nam khẳng định.
Hữu Trà
Bình luận (0)