Giá nhà đất Bến Cát tăng 2 - 3 lần sau 2 năm

Theo khảo sát, giá nhà đất Bến Cát tăng mạnh 2 - 3 lần trong giai đoạn 2017 - 2019.

Đầu năm 2018, chị Hoàng Anh bỏ ra 800 triệu đồng để mua căn nhà phố 1 trệt, 1 lầu trên mảnh đất 80 m² tại khu đô thị Thịnh Gia, phường Tân Định, TX.Bến Cát. Ngày xuống tiền, chị không bao giờ tưởng tượng được, chỉ sau gần 2 năm, căn nhà của chị đã tăng mạnh 3 lần, cán mức giá 2,2 tỉ đồng. Chị cho biết, mức tăng giá căn nhà của chị còn khá nhẹ nhàng, những căn nhà phố góc có vị trí đẹp, có thể còn tăng lên mức 2,4 - 2,5 tỉ đồng/căn.

Ngoài Thịnh Gia, hiện tượng tăng giá mạnh diễn ra đồng bộ trên khắp địa bàn Bến Cát, trong đó tập trung chủ yếu vào các khu đô thị đã giàu sinh khí, được đầu tư hạ tầng bài bản.

Hiện tại, để sở hữu được một căn nhà phố 100 m², 1 trệt, 1 lầu mặt tiền đường DE1, nhà đầu tư phải có trong tay ít nhất 2 tỉ đồng. Trong khi đó, cách đây 1 năm, chỉ cần một nửa số tiền này, nhà đầu tư đã có thể dễ dàng sở hữu các sản phẩm tương tự.

Tại một khu đô thị gần Trường ĐH Việt - Đức, thời điểm đầu năm 2018 được rao bán với giá chỉ 8 triệu đồng/m². Hiện tại, căn nhà phố 1 trệt 1 lầu 120 m², trên trục đường 12 m thuộc khu đô thị này giá tăng gần gấp đôi, có khi gấp ba so với 1 năm trước.

Ngay đến những khu đô thị chỉ có quy mô vừa và nhỏ, giá các căn nhà cấp 4, diện tích 100 m² cũng đã cán mức 1,9 tỉ đồng. Ở một khu đô thị khác, giá căn nhà phố 60 m² (5mx14m) thấp nhất cũng đã đạt 1,5 tỉ đồng.

Cuối năm 2019, thị trường BĐS Bến Cát còn chứng kiến sự bùng nổ của phân khúc căn hộ. Cuối năm nay, thị trường Bến Cát sẽ đón nhận khoảng 5.000 căn hộ đến từ các nhà đầu tư lớn tại TP.HCM và Bình Dương.

Một trong những dự án hút khách nhất trên thị trường BĐS hiện nay là dự án Thịnh Gia Tower do Tập đoàn Ruby Group triển khai, có quy mô 1.000 căn hộ, trong lòng khu đô thị Thịnh Gia. Dự án sở hữu hàng loạt các tiện ích với hồ bơi resort rộng gần 500 m², công viên 4 mùa rộng 4 ha, hồ cảnh quan giữa công viên 4 mùa rộng hàng nghìn m², khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại cùng khu food court với hàng chục nhà hàng ngay trong 3 tầng đế của tòa nhà, cùng khu sky bar ngay trên tầng thượng.

Đây là khu căn hộ được phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp cho các giảng viên, sinh viên quốc tế, chuyên gia trong Trường ĐH Quốc tế Việt - Đức, KCN Mỹ Phước 1-2-3 xung quanh dự án. Dự án được bàn giao với hành lang 2 m vượt tiêu chuẩn 1,8 m của các căn hộ hạng A, trần của các căn hộ trong dự án này cũng cao 3,3 m trong khi đa số các dự án trên thị trường có trần cao 2,7 m, đảm bảo mọi căn hộ đều lộng gió, sàn nhà được lát đá, trang thiết bị vệ sinh ToTo, khóa từ thông minh và thẻ thang máy đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân…

Hiện tại, Thịnh Gia Tower có mức giá 16,5 -18 triệu đồng/m². Mức giá này được đánh giá là khá rẻ so với một thị trường là thánh địa của các KCN lớn Bình Dương, có hạ tầng đồng bộ, là điểm đến số một của các tập đoàn quốc tế.

Theo chuyên gia địa ốc TP.HCM: Cơn sóng nhà đất tại Bến Cát là kết quả của hàng loạt các đòn bẩy kích cầu Bến Cát như: các tập đoàn quốc tế ồ ạt đổ bộ về Bến Cát, hạ tầng đầu tư đồng bộ, làng đại học quốc tế được khởi động, hàng loạt siêu dự án lần lượt được khởi công.

Cụ thể, Bến Cát đã chứng kiến sự chuyển mình ngoạn mục từ một huyện thuần nông thành trung tâm công nghiệp lớn hàng đầu tại Bình Dương.

Hiện tại, Bến Cát có 8 khu công nghiệp nhưng khu vực này có tới 4 khu công nghiệp, khu chế xuất công nghệ cao lớn nhất Bình Dương như: Mỹ Phước 3 (gần 700 ha), Mỹ Phước 2 (gần 800 ha), Mỹ Phước 1 (500 ha), VSIP 2 (1.700 ha).

Không chỉ là điểm đến của các tập đoàn lớn trên thế giới, Bến Cát còn là địa điểm mà nhiều trường đại học quốc tế nghiên cứu để làm nơi xây dựng cơ sở mới. Được biết, Trường ĐH Quốc tế Việt - Đức này có quy mô 50 ha, với tổng mức đầu tư gần 5.000 tỉ đồng, có quy mô đào tạo 12.000 sinh viên mỗi năm.

Hiện tại, toàn bộ phần thô của siêu dự án này đã hoàn thành, nhà thầu đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng để có thể đưa dự án vào vận hành trong năm tới. Khi hoàn thành, trường Đại học Việt Đức sẽ trở thành đại học quốc tế có quy mô lớn hàng đầu Việt Nam, được kỳ vọng sẽ là một nhân tố quan trọng làm lột xác diện mạo của Bến Cát.