Thống kê kết quả phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2016 - 2020 cho thấy TP.Hà Nội thất bại trong xây dựng nhà ở xã hội ở nhiều mục tiêu. Cụ thể, mục tiêu TP.Hà Nội đề ra là đầu tư xây dựng hơn 6,2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội nhưng chỉ thực hiện được hơn 1,2 triệu m2 (thiếu hơn 4,9 triệu m2).
Phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội chưa đạt được kết quả đặt ra
LÊ QUÂN
Theo kết quả của Kiểm toán Nhà nước từng công bố khi thực hiện kiểm toán chương trình nhà ở xã hội của TP.Hà Nội giai đoạn 2015 - 2018, đến hết 2018 mới đạt được 14% kế hoạch đặt ra. Hầu hết các dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2015 - 2020 được UBND TP.Hà Nội phê duyệt vào cuối 2014, dự kiến hoàn thành trong 2015 đều bị chậm tiến độ, thậm chí không thực hiện.
Tuy nhiên, Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội TP.Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025 (Kế hoạch) mới được UBND TP.Hà Nội phê duyệt lại đặt ra mục tiêu lớn.
Cụ thể, Kế hoạch cho biết tổng nhu cầu diện tích sàn nhà ở xã hội giai đoạn sau năm 2020 cần đầu tư xây dựng mới là khoảng 6,8 triệu m2 sàn. Theo Chương trình phát triển nhà ở TP.Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030 đã được phê duyệt, mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025 khoảng 1,25 triệu m2 sàn. Từ đầu năm 2021 đến hết 2022, TP.Hà Nội có 4 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành, 46 dự án đang triển khai khoảng 2,90 triệu m2 và 5 dự án khu nhà ở xã hội tập trung đang được triển khai.
Trên cơ sở đó, TP.Hà Nội dự kiến tổng nhu cầu diện tích sàn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 cần đầu tư xây dựng mới là khoảng hơn 1,2 triệu m2 sàn. Cụ thể, dự kiến năm 2023 sẽ hoàn thành gần 33.000 m2 sàn, 2024 hoàn thành hơn 360.000 m2, 2025 hoàn thành hơn 475.000 m2 sàn…
Giai đoạn sau năm 2025, TP.Hà Nội có 28 dự án đang triển khai với tổng diện tích sản khoảng hơn 2 triệu m2 (là các dự án chưa có quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa giải phóng mặt bằng, phải rà soát do điều chỉnh quy hoạch, chậm tiến độ…).
Nghiên cứu phát triển nhà ở xã hội dọc theo đường Vành đai 4
TP.Hà Nội sẽ nghiên cứu đề xuất các khu nhà ở xã hội dọc theo đường Vành đai 4, sau đó giao cho cấp huyện nghiên cứu lập, trình phê duyệt chủ trương đầu tư dự án, làm cơ sở tổ chức lựa chọn chủ đầu tư các khu nhà ở xã hội tập trung.
Theo Kế hoạch, dự kiến nguồn vốn để hoàn thành phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2025 là khoảng hơn 12.300 tỉ đồng. Trong đó, vốn ngân sách gần 300 tỉ đồng, phần còn lại sẽ dựa vào huy động xã hội hóa từ các doanh nghiệp, tổ chức tín dụng…
TP.Hà Nội cũng dự kiến sẽ sử dụng nguồn tiền thu được từ quỹ đất 20%, 25% nguồn vốn từ ngân sách hoặc vay từ Quỹ đầu tư phát triển thành phố để ưu tiên phát triển nhà ở xã hội. Cụ thể là dùng vào các việc lập, điều chỉnh quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng…
Về giải pháp, TP.Hà Nội sẽ cân đối nhu cầu nhà ở xã hội tại các quận, huyện, thị xã để đảm bảo phân bố hợp lý trên địa bàn, theo quy hoạch. Đồng thời, rà soát các khu công nghiệp, khu vực giáp ranh khu công nghiệp; rà soát các khu đô thị mới, khu đô thị chưa dành 20% quỹ đất để xác định vị trí, quỹ xây dựng nhà ở xã hội để thực hiện kế hoạch phát triển.
Mặt khác, khuyến khích các nhà đầu tư, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ các thiết chế công đoàn theo quy hoạch, phục vụ công nhân, người lao động trong các khu công nghiệp. Kiến nghị Chính phủ giao quyền cho TP.Hà Nội điều chỉnh quy hoạch các khu công nghiệp, khu chế xuất để bổ sung quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội cho thuê…
Sở Xây dựng được giao là cơ quan thường trực thực hiện Kế hoạch, các sở, ngành khác như Quy hoạch và Kiến trúc, KH-ĐT, TN-MT, Tài chính, Cục thuế; UBND các quận, huyện, thị xã… theo chức năng nhiệm vụ liên quan cùng phối hợp thực hiện kế hoạch.
Bình luận (0)