Hàng loạt “đất vàng” giao rồi để đó
Quảng Trị là địa phương có bờ biển dài 75 km, có tiềm năng phát triển du lịch. Thời gian gần đây, tỉnh Quảng Trị đã mở một số đường kết nối, đặc biệt là đang nỗ lực để xây dựng sân bay, đầu tư cơ sở hạ tầng, nhằm thúc đẩy du lịch, phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, không ít dự án (DA) về du lịch được cấp chủ trương đầu tư, cho thuê đất ven biển và có thu tiền sử dụng đất bị chậm tiến độ, triển khai ì ạch…
 |
Những gì đang có ở khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng (H.Vĩnh Linh, Quảng Trị) |
| THANH LỘC |
Riêng đoạn đường ven biển qua H.Gio Linh (thuộc Khu kinh tế đông nam Quảng Trị) có 10 DA được cấp quyết định chủ trương đầu tư/giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 6.058 tỉ đồng, “chiếm” hàng chục héc ta đất mặt tiền hướng biển. Tuy nhiên, một số DA chưa hoàn thành theo đúng tiến độ. Thậm chí, có DA bỏ hoang nhiều năm liền.
Trong số này, DA khu du lịch HP Pacifica Hotel tại TT.Cửa Việt (H.Gio Linh) do Công ty CP Hiệp Phú (địa chỉ công ty ở cụm công nghiệp Gia Hiệp, H.Di Linh, Lâm Đồng) làm chủ đầu tư nằm ngay ở vị trí “đất vàng”, mặt tiền hướng ra biển Cửa Việt. Tuy nhiên, hiện nay ngoài dãy nhà cao 6 tầng đã hoàn thành phần thô, tất cả đều rơi vào hoang phế do dừng thi công hơn chục năm qua. Công trình hiện sắt thép bị gỉ, tường bám rêu, cửa sổ bị vỡ...
Chung số phận, DA khu Aquatica - Cua Viet beach and golf resort (cũng ở TT.Cửa Việt) của Công ty TNHH đầu tư xây dựng Hoàng Hà Quảng Trị được cấp hơn 6 ha đất, cũng ở vị trí có mặt tiền hướng ra biển, nhưng do chậm trễ thực hiện nên bị thu hồi 3 ha. Hơn 3,22 ha đất còn lại chưa được thu hồi, Công ty TNHH đầu tư xây dựng Hoàng Hà Quảng Trị thực hiện DA khu du lịch sinh thái biển Cửa Việt. Quá trình kinh doanh không thuận lợi, nên cũng để hoang phế.
Tại H.Vĩnh Linh, tình hình không khá hơn. Như DA khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng của Công ty CP tập đoàn AE (địa chỉ ở P.Mễ Trì, Q.Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội). DA khởi công rình rang vào cuối tháng 6.2019, có quy mô hơn 36 ha trải dài trên 1,2 km bờ biển với tổng mức đầu tư hơn 492 tỉ đồng. Quy mô các hạng mục chính gồm khu biệt thự sinh thái nghỉ dưỡng với 280 căn; khách sạn 4 sao với 200 phòng, kết hợp trung tâm hội nghị tiệc cưới; shophouse phục vụ lễ hội ẩm thực… Dù cam kết đến quý 4/2021 sẽ hoàn thành nhưng đến nay tại khu đất được giao chỉ mới xây dựng phần thô dở dang một vài cột móng, trên đà xuống cấp.
Tiếp nữa, DA khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo có tổng mức đầu 1.966 tỉ đồng, triển khai trên diện tích 198 ha ở xã Kim Thạch (H.Vĩnh Linh) do Công ty CP Pacific Quảng Trị làm chủ đầu tư. Đến nay, đã thực hiện kiểm đếm xong tài sản trên đất và đất giai đoạn 1 hơn 56 ha với tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự kiến khoảng 52 tỉ đồng. Địa phương đã gửi phương án bồi thường, hỗ trợ cho chủ đầu tư xem xét, nhưng chủ đầu tư… phớt lờ, chưa liên hệ để tiếp tục thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
Chưa hết, DA khu đô thị du lịch Eden Charm có quy mô 36,7 ha với tổng mức đầu tư 400 tỉ đồng do Công ty CP DOBF thực hiện ở xã Vĩnh Thái (H.Vĩnh Linh) dự kiến khởi công tháng 7.2020 và hoạt động từ tháng 7.2023, nhưng đến nay chưa thực hiện hạng mục nào…
 |
Những dãy nhà hoang phế trong dự án khu du lịch sinh thái biển Cửa Việt do Công ty TNHH đầu tư xây dựng Hoàng Hà Quảng Trị làm chủ đầu tư |
Cần mạnh tay thu hồi dự án chậm tiến độ
Việc doanh nghiệp được giao đất nhưng không triển khai DA hoặc thi công ì ạch, để lại những cảnh tượng hoang phế, làm người dân, ngành chức năng và chính quyền địa phương bức xúc.
Ông Nguyễn Hoàng (trú TT.Cửa Việt) cho rằng những DA hoang phế đang làm xấu xí đi thị trấn du lịch này. Trong khi, một người dân khác trú xã Kim Thạch (H.Vĩnh Linh) cho rằng, người dân thiếu đất sản xuất, nhưng vẫn chấp hành chủ trương thu hồi đất để xây dựng các DA du lịch, trong khi chủ đầu tư không động đậy gì là vô lý. “Có phải họ đang chiếm đất?”, người này đặt vấn đề.
Một lãnh đạo UBND H.Vĩnh Linh thẳng thắn điểm mặt các DA triển khai ì ạch như khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng, khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Mũi Trèo, khu du lịch nghỉ dưỡng Eden Charm… Từ đó, UBND H.Vĩnh Linh đề xuất với UBND tỉnh Quảng Trị thu hồi DA để giao cho nhà đầu tư khác có đủ khả năng thực hiện.
Đề xuất hủy quy hoạch dự án chiếm “đất vàng”
Với những kỳ vọng của Quảng Trị trong phát triển du lịch, rõ ràng cần có những giải pháp mạnh tay hơn để giải quyết triệt để tình trạng hoang phí “đất vàng”. Ông Lê Đức Tiến, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị, cho biết UBND tỉnh Quảng Trị giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các đơn vị, địa phương liên quan rà soát các quy hoạch do UBND tỉnh ban hành trên địa bàn, tham mưu UBND tỉnh kịp thời điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch đã quá thời hạn và không có tính khả thi. Kịp thời xử lý theo thẩm quyền hoặc tham mưu cấp có thẩm quyền xử lý các vi phạm trong việc thực hiện quy hoạch.
Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị đã đề xuất UBND tỉnh Quảng Trị hủy bỏ 6 quy hoạch chi tiết thuộc khu dịch vụ - du lịch dọc tuyến đường ven biển Cửa Tùng - Cửa Việt. 6 quy hoạch được đề xuất hủy bỏ gồm: khu dịch vụ - du lịch resort Cửa Tùng, khu dịch vụ - du lịch resort Cửa Việt, khu khách sạn nghỉ dưỡng Ngân hàng Công thương VN tại khu dịch vụ - du lịch tổng hợp Thủy Bạn, khu xây dựng dịch vụ - du lịch Laguna tại khu dịch vụ tổng hợp Cang Gián, khu dịch vụ - du lịch tổng hợp Gio Hải 1 và tổ hợp khu du lịch, nghĩ dưỡng vui chơi giải trí và đô thị biển Gio Linh (giai đoạn 1). 6 quy hoạch này được phê duyệt từ năm 2007 - 2019, với tổng diện tích hơn 297 ha. Lý do là các DA không được triển khai, không có tính khả thi…
Ông Trần Quang Trung, Phó trưởng ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Quảng Trị, cho biết với các DA chậm tiến độ, Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Quảng Trị đang rà soát để hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc, tạo điều kiện để các doanh nghiệp liên doanh, liên kết để đầu tư đúng với DA ban đầu, đưa các DA vào hoạt động hiệu quả. Nhưng với các DA chây ì, không có khả năng thực hiện, đơn vị này sẽ kiến nghị UBND tỉnh Quảng Trị thu hồi.
Theo ông Trương Chí Trung - Giám đốc Sở KH-ĐT tỉnh Quảng Trị, hầu hết các đại DA trên địa bàn tỉnh Quảng Trị chậm tiến độ là do năng lực tài chính của chủ đầu tư, cùng với ảnh hưởng tiêu cực do dịch bệnh Covid-19 gây ra, và một số khó khăn trong giải phóng mặt bằng.
“Đối với các DA này, Sở KH-ĐT đã ra các văn bản yêu cầu chủ đầu tư có văn bản điều chỉnh tiến độ, ký quỹ và báo cáo tiến độ định kỳ. Ngoài ra, chúng tôi cũng mời các sở ngành cùng vào cuộc xem vướng mắc ở đâu để cùng nhà đầu tư xử lý. Trong trường hợp các chủ đầu tư không hợp tác, không thực hiện, chúng tôi sẽ xử phạt hành chính hoặc xử lý chấm dứt DA”, ông Trung nói.
Bình luận (0)