“Tiền mặt bằng” luôn là vấn đề khiến nhiều người kinh doanh đau đầu.
Những ngày tháng 2.2025, dạo quanh TP.HCM, không khó để bắt gặp những mặt bằng treo bảng “cho thuê” kéo dài đã nhiều tháng nay. Nhiều cửa hàng kinh doanh không thuận lợi phải trả mặt bằng. Bên cạnh đó, xu hướng mới cũng đang "nở rộ", đó là việc nhiều người chọn thuê mặt bằng trong hẻm thay vì mặt tiền đường lớn.
Xu hướng thuê mặt bằng trong hẻm: Cơ hội hay thách thức?
Khảo sát tại các website bất động sản trực tuyến, không khó để biết được giá thuê mặt bằng ở các quận trung tâm TP.HCM. Theo đó, các mức giá trải dài từ vài triệu đồng cho đến vài chục triệu đồng một tháng. Đây là những con số mà các hộ kinh doanh nhỏ lẻ khó có thể chấp nhận chi trả, từ đó hình thành nên suy nghĩ lựa chọn địa điểm kinh doanh trong hẻm để giảm bớt chi phí
Anh Phạm Huy Hoàng, chủ quán cà phê tại quận 1 (TP.HCM) chia sẻ: "Mặt bằng bên trong trong hẻm thì tất nhiên là thua ở ngoài mặt tiền là bởi cái lượng người đi qua đi lại nhiều. Bán trong hẻm thì mình cố gắng kiếm được những cái tệp khách hàng mà họ quen và trung thành với mình. Nhưng mà lượng khách vãng lai thì nó lại ít hơn so với ngoài mặt tiền rất là nhiều."
Đồng ý kiến về tiền mặt bằng ở đường lớn quá cao, chị Nguyễn Thị Mai Trâm, chủ quán nước tại quận 3 (TP.HCM) cho biết: "Mình chọn hẻm này vì nó gần những tòa nhà cao tầng nên có nhiều nhân viên văn phòng, cũng đầu hẻm nữa. Cũng phải ráng giữ giá bán, không dám lên để giữ khách hàng."
"Mình là tuýp phòng studio nhỏ cho nên mình chọn trong hẻm trước. Sau này phát triển rộng lớn hơn, nhiều hơn thì mình sẽ chọn mặt bằng lớn. Đúng là do giá mặt bằng ở ngoài đường lớn rất là cao. Mà nhu cầu của mình lại không ở phía bên ngoài, mình chọn ở bên trong hẻm là đủ rồi", chị Đồng Ngọc Thúy Vy, chủ studio tại quận 3 (TP.HCM) nói.
Nhiều mặt bằng treo bảng "cho thuê" tại các quận trung tâm TP.HCM
ẢNH: SẦM ÁNH
Dù mặt bằng ngoài đường lớn có lợi thế dễ nhìn thấy, nhưng áp lực chi phí thuê quá cao khiến nhiều người kinh doanh phải cân nhắc. Hẻm nhỏ với chi phí rẻ hơn, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh đang trở thành một lựa chọn phổ biến. Tuy nhiên, kinh doanh trong hẻm cũng đòi hỏi sự sáng tạo trong tiếp thị, để có thể tiếp cận khách hàng một cách hiệu quả.
Bình luận (0)