Lên thành phố, giá đất Hà Tiên dậy sóng từng tuần

Giá BĐS thuộc “top” thấp nhất thị trường, du lịch phát triển cùng với sự đổ bộ của nhiều ông lớn đang là nguyên nhân khiến thị trường nơi đây dậy sóng từng ngày.

Cán bộ sở xây dựng Kiên Giang cho hay: ngoài Phú Quốc thì Hà Tiên là địa danh được đăng ký triển khai dự án nhiều nhất. Tiếp đến là Rạch Giá và Kiên Lương.

Thống kê của TP.Hà Tiên cho biết, hiện nay toàn thành phố đang có 200 công trình đang và sắp khởi động. Tiêu điểm phải kể đến cảng Bãi Nò (419 tỉ đồng), Khu du lịch Mũi Nai - Núi Đèn (300 tỉ đồng), KDL Tà Lu - Mũi Nai (100 tỉ đồng), KDL Nam Hà Tiên (918 tỉ đồng),… Trong tháng 1.2019, khu vực bãi sau của biển Mũi Nai đã được đầu tư cải tạo, bơm toàn bộ lớp cát trắng lên bờ biển, trồng cây xanh. Trong năm nay, thành phố sẽ tiếp tục đầu tư hàng trăm tỉ đồng để cải tạo, bơm dải cát trắng từ bãi trước Mũi Nai, kéo dài đến Bãi Nò, liền kề khu đô thị mới Hà Tiên.

Tháng 11.2018, Hà Tiên tạo ra bước ngoặt mới với sự xuất hiện của Ha Tien Venice Villas do C&T phát triển. Đây là dự án đầu tiên tích hợp hơn 20 tiện ích đỉnh cao phục vụ du lịch nghỉ dưỡng…

Khảo sát cho thấy, BĐS Hà Tiên bắt đầu tăng nhiệt từ giữa năm 2018. Tuy nhiên sau tết thị trường sôi động hơn hẳn.

Chị Thảo, môi giới lâu năm trên địa bàn Hà Tiên chia sẻ, kể từ sau tết, một ngày sàn giao dịch có khoảng 20 nhân viên nhưng có thể chốt nhanh 30 sản phẩm.

Một lô đất phía trong khu đô thị mới Hà Tiên trước tết giá khoảng 7 triệu đồng/m² thì sau tết lên 10 triệu đồng/m2. Thậm chí chỉ sau vài tuần, cùng lô này, khách đầu tư đã bán lại thành công với mức 14, 15 triệu đồng/m², tức tăng ít nhất 40% chỉ sau một quý. Hiện nay, khu đất có vị trí sát biển giá có thể lên tới 13 - 20 triệu đồng/m².

Khảo sát trên website uy tín batdongsan.com.vn vào cuối tháng 3.2019, giá đất tại mặt tiền đường Trần Phú trung tâm Nha Trang dao động từ 200 - 450 triệu đồng/m², đường Bạch Đằng (Q.Hải Châu, Đà Nẵng) có giá từ 120 - 200 triệu đồng/m², các dự án resort tại Phú Quốc có mức giá trên dưới 100 triệu đồng/m². Một số điểm đến mới nổi như đường Hồ Xuân Hương (Sầm Sơn), giá đất vào khoảng 80 - 100 triệu đồng/m². Như vậy, mặc dù giá đất Hà Tiên có biên độ tăng tốc nhanh song vẫn chỉ bằng 1/4 thậm chí 1/20 các thành phố khác, thuộc hạng thấp nhất trong tất cả các thành phố biển.

Theo thống kê của phòng du lịch Hà Tiên, năm 2018 thành phố đón 2,6 triệu lượt khách, ngang ngửa Phú Quốc năm 2017 với 2,7 triệu lượt. Mặc dù vậy, trong khi Phú Quốc có hàng 10.000 phòng lưu trú, trong đó đạt chuẩn từ 3 đến 5 sao là 3.539 phòng chưa kể biệt thự, resort cao cấp thì Hà Tiên chỉ có 1 khách sạn 3 sao, 18 khách sạn 1- 2 sao, 154 nhà nghỉ bình dân.

Với tâm lý hưởng thụ khi đi nghỉ dưỡng, nhu cầu mua sắm cho các chuyến du lịch cao gấp 5 - 7 lần ngày thường. Tại các thành phố biển Nha Trang, Đà Nẵng, du lịch biển luôn được kết nối với chuỗi công trình dịch vụ sát biển với đầy đủ dịch vụ thương mại.

Shophouse, phố thương mại lần đầu tiên xuất hiện cho thấy nơi đây đang bước vào chu kỳ tăng trưởng vượt bậc

Để lấp đầy khoảng trống nền du lịch, một số doanh nghiệp đang tập trung khai thác mảng dịch vụ thương mại. Đơn cử như phố thương mại La Rina Shophouse (thuộc dự án Ha Tien Venice Villas) sắp được C&T tung ra trong cuối tháng 4. Sở hữu vị trí then chốt mặt trước nằm trên đại lộ Hoàng Sa - tuyến du lịch huyết mạch của TP, mặt sau là view biển, La Rina Shophouse được phát triển để trở thành phố thương mại dịch vụ cao cấp. Ngoài ra, sắp tới chợ đêm trung tâm của thành phố sẽ dời về liền kề khu phố thương mại nhằm tạo thế kết nối liên hoàn, mang đến trải nghiệm mua sắm khép kín cho du khách. Giá bán được C&T công bố chỉ từ 12,8 triệu đồng, thích hợp cho mọi loại hình kinh doanh dịch vụ du lịch…

Sự xuất hiện của phố thương mại tập trung đầu tiên tại TP.Hà Tiên cùng loạt ông lớn dồn dập đổ bộ đang đưa thị trường BĐS Hà Tiên bước vào kỷ nguyên tăng tốc mới. Đó là thời kỳ hoàn chỉnh dịch vụ để sẵn sàng khai thác tối đa nguồn lợi từ lượng du khách lớn, dự kiến trên 3 triệu lượt mỗi năm.