Long Thành được định hướng thành đô thị sân bay đẳng cấp quốc tế vào 2045

Định hướng này được nêu tại Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045 mới được Bộ Xây dựng thẩm định, góp ý.

LÊ LÂM

Theo phương án của đơn vị tư vấn, Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Long Thành, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045 có phạm vi lập quy hoạch chung đô thị Long Thành là toàn bộ ranh giới hành chính H.Long Thành gồm TT.Long Thành và 13 xã, tổng diện tích tự nhiên là hơn 430 km².

Phía nam giáp H.Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; phía bắc giáp TP.Biên Hòa và H.Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai; phía đông giáp H.Thống Nhất và Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai; phía tây giáp H.Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và TP.HCM.

Về dự báo quy mô đất xây dựng đô thị, đến năm 2030, đất xây dựng đô thị là 19.960 - 20.400 ha. Trong đó, đất ngoài dân dụng khoảng 17.000 ha và đất dân dụng khoảng 2.960 - 3.040 ha. Đến năm 2045, đất xây dựng đô thị 23.840 - 24.000 ha, trong đó, đất ngoài dân dụng khoảng 20.000 ha và đất dân dụng khoảng 3.840 - 4.000 ha.

Dự báo quy mô dân số đến năm 2030 có khoảng 370.000 - 380.000 người; đến năm 2045 khoảng 480.000 - 500.000 người.

Phát triển đô thị Long Thành sẽ gắn với sân bay Long Thành

Trước mắt, sẽ phát triển đô thị Long Thành đạt tiêu chí đô thị loại 4, trở thành thị xã và hướng tới đạt tiêu chí đô thị loại 3. 

Đồng thời, đảm bảo định hướng phát triển đô thị Long Thành đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2045 hình thành đô thị sân bay hiện đại sinh thái đẳng cấp quốc tế, góp phần là một cực phát triển quan trọng của vùng TP.HCM...

LÊ LÂM

Về tính chất, đô thị Long Thành đến năm 2030 là đô thị loại 3. Đây sẽ là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế cấp tỉnh; trung tâm giáo dục - đào tạo nghiên cứu khoa học gắn với khu công nghiệp công nghệ cao và chuyển giao công nghệ chất lượng cao, thương mại - tài chính chất lượng cao cấp vùng; trung tâm dịch vụ logistics, kho vận quốc tế cấp vùng và quốc gia; đầu mối giao lưu quan trọng có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, vùng tỉnh Đồng Nai và của vùng kinh tế trọng điểm phía nam, vùng TP.HCM, vùng Đông Nam bộ.

Bộ Xây dựng lưu ý, ngoài là đô thị sân bay, Long Thành còn là nơi có dân cư nông thôn chiếm phần lớn. Do vậy, tỉnh Đồng Nai cần làm rõ đặc thù của Long Thành để xác định, tính toán sử dụng đất đai hợp lý.

Tỉnh Đồng Nai cần đánh giá lại hiện trạng, công nghiệp, dân cư, định hướng phát triển trong tương lai; làm rõ sự cần thiết phải lập quy hoạch. Về đô thị, cần sắp xếp không gian hợp lý; rà soát lại cách tổ chức thực hiện.

Tỉnh cũng nên rà soát, tính toán dự báo quy mô dân số, quy mô đất đai, rà soát các dự án, khu đô thị trong phạm vi lập quy hoạch, đặc biệt là về đánh giá hiện trạng và tiến độ triển khai dự án; xác định rõ các kết nối giao thông quan trọng; làm rõ các giai đoạn phát triển để có kế hoạch đầu tư, phải gắn với việc hình thành sân bay Long Thành…