Người mua khách sạn Green Star khởi kiện ngân hàng

Ngày 11.8, ông Nguyễn Huy Hoàng (49 tuổi, trú P.Nguyễn Trãi, Q.Hà Đông, TP.Hà Nội) cho biết ngày 7.8 ông đã nộp đơn khởi kiện Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) ra TAND Q.Cầu Giấy (Hà Nội), yêu cầu tòa án xem xét buộc MB hoàn trả cho ông 44,9 tỉ đồng theo thỏa thuận đã ký trước đó và số tiền chậm thực hiện nghĩa vụ thanh toán hơn 467 triệu đồng.

Ngày 11.8, ông Hoàng cũng gửi đơn kêu cứu đến Báo Thanh Niên, phản ánh việc mà ông cho rằng MB đã "chiếm dụng vốn trái phép" của ông.

Theo trình bày của ông Hoàng, bà Phạm Thị Ngọc Tú (trú Quảng Bình), Giám đốc doanh nghiệp tư nhân thương mại du lịch Green Star (Công ty Green Star), phải trả khoản vay cho MB số tiền hơn 53,1 tỉ đồng, tài sản thế chấp là khách sạn Green Star.

THANH LỘC

MB đã giao cho chi nhánh MB tại Quảng Bình thực hiện mở, quản lý tài khoản thu nợ của bà Tú và ủy quyền cho Công ty TNHH quản lý nợ và khai thác tài sản MB (gọi tắt là MBAMC) thực hiện xử lý khoản nợ xấu của bà Tú tại MB.

Trong khi đó, sau phán quyết của tòa án, Chi cục Thi hành án dân sự TP.Đồng Hới được giao thực thi vụ việc nên ngày 6.7.2022 ra quyết định cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản là khách sạn Green Star.

Theo ông Hoàng, với nguyện vọng được nhận chuyển nhượng tài sản (khách sạn Green Star) từ bên vay (bà Tú) để thực hiện hoạt động kinh doanh của mình, sau khi làm việc với các bên, ngày 13.4.2023 ông Hoàng đã cùng bà Tú và MBAMC khu vực miền Trung ký kết biên bản thỏa thuận về phương án mua bán tài sản xử lý nợ của bà Tú tại MB.

Theo thông tin Thanh Niên tiếp cận được, trong biên bản này có các nội dung quan trọng gồm: Ông Hoàng sẽ nhận chuyển nhượng tài sản từ bà Tú, đồng thời nộp hơn 42,8 tỉ đồng vào tài khoản của bà Tú để MB Quảng Bình hạch toán thu nợ; bà Tú đồng ý để MBAMC khu vực miền Trung thu nợ ngay 2 tỉ đồng; MBAMC khu vực miền Trung phải phối hợp với bà Tú làm việc với Chi cục Thi hành án dân sự TP.Đồng Hới nhận lại tài sản (khách sạn) để giao lại cho bà Tú hoặc ông Hoàng. 

Trong trường hợp 10 ngày kể từ khi MBAMC khu vực miền Trung nộp đơn đình chỉ thi hành án mà không bàn giao được tài sản thì MBAMC khu vực miền Trung đồng ý thực hiện thoái thu nợ vào tài khoản của ông Hoàng mở tại MB với số tiền hơn 44,8 tỉ đồng mà bà Tú và ông Hoàng đã nộp vào trước đó.

Tiền đã nộp nhưng tài sản không được nhận

Thực hiện thỏa thuận, ngày 14.4, ông Hoàng chuyển toàn bộ số tiền thỏa thuận vào tài khoản MB như hướng dẫn của MB. Tuy nhiên, từ đó đến nay, ông Hoàng đã không nhận được tài sản như thỏa thuận.

Nguyên nhân, như Thanh Niên đã thông tin nhiều ngày qua, trong thời hạn thi hành án, đại diện theo ủy quyền của MB nhiều lần gửi đơn xác nhận đã thu nợ số tiền hơn 44 tỉ đồng. Số tiền phải thi hành án còn lại đã được MB chấp thuận miễn giảm toàn bộ và đề nghị đình chỉ thi hành án số dư nợ còn lại, thực hiện các thủ tục để bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Tú. Tuy nhiên, Chi cục Thi hành án dân sự TP.Đồng Hới không ra quyết định đình chỉ.

Mặc dù VKSND tỉnh Quảng Bình kháng nghị vi phạm về việc không ra quyết định đình chỉ thi hành án theo yêu cầu đình chỉ của MB, yêu cầu Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự TP.Đồng Hới chấm dứt vi phạm nghiêm trọng và trả lời cho VKSND tỉnh, nhưng phía Chi cục Thi hành án dân sự TP.Đồng Hới cho rằng việc đình chỉ thi hành án là chưa có cơ sở. 

Lý do, tài sản khách sạn Green Star là tài sản đã bị kê biên, không được phép giao dịch, vì thế việc có người thứ 3 (ông Hoàng) nộp hơn 44 tỉ đồng vào MB để mua tài sản khách sạn Green Star là trái pháp luật. Vì thế, cơ quan thi hành án đề nghị các đương sự tự trả lại các khoản tiền này…

THANH LỘC

Bị "mắc kẹt" khi đã chuyển tiền mà không nhận được tài sản, ngày 9.5, ông Hoàng làm đơn đề nghị MB hoàn trả số tiền đã nộp, nhưng không nhận được phản hồi. Ngày 21.6, sau nhiều nỗ lực, ông Hoàng tiếp tục ký một thỏa thuận 3 bên với nội dung gia hạn bàn giao tài sản đến ngày 29.6. Thỏa thuận này 1 lần nữa không thực hiện được.

"Đã gần 4 tháng kể từ ngày tôi chuyển tiền nhưng phía MB đã không hoàn thành cam kết. Chưa hết, đến giờ họ vẫn không đưa ra bất kỳ phương án thiện chí và đảm bảo quyền lợi cho cá nhân tôi. Vậy nên, bây giờ cho dù MB có lấy được quyết định đình chỉ thi hành án và bàn giao tài sản thì tôi cũng không nhận nữa, tôi chỉ muốn MB hoàn trả lại số tiền hơn 44 tỉ đồng theo đúng thỏa thuận và khoản tiền lãi chậm phát sinh theo quy định của pháp luật", ông Hoàng nói với PVThanh Niên.

Chiều 11.8, PV Thanh Niên liên hệ ông Võ Nhất Linh, Giám đốc MB chi nhánh Quảng Bình, để làm rõ các vấn đề liên quan. Tuy nhiên, ông Linh từ chối tiếp xúc và cho biết thẩm quyền phát ngôn thuộc về hội sở MB tại Hà Nội hoặc yêu cầu PV liên hệ với MBAMC chi nhánh miền Trung.