Nhu cầu sở hữu căn hộ dịch chuyển về vùng phụ cận

Làn sóng "rời phố" về vùng phụ cận

Lũy kế từ năm 2021 đến nay, phân khúc căn hộ bình dân tại TP.HCM gần như vắng bóng. Dù nhu cầu lớn, song đây lại là phân khúc mà không nhiều chủ đầu tư mặn mà bởi lợi nhuận thấp trong khi các chi phí đầu tư, xây dựng… đều "leo thang".

Theo báo cáo 8 tháng đầu năm 2023 của Sở Xây dựng TP.HCM, toàn thành phố không có căn hộ giá bình dân (từ 20 triệu đồng/m² trở xuống) nào được chào bán ra thị trường. Đây là một trong những nguyên nhân chính, khiến tầng lớp dân cư có thu nhập trung bình khó tiếp cận cơ hội an cư.

Để bám trụ lại thành phố thuận tiện cho lao động, học tập, nhiều người buộc phải lựa chọn sống trong các khu căn hộ, khu nhà ở ổ chuột dẫn đến nhiều bất cập. Nhiều vấn đề đã được đặt ra trong đó có công tác quản lý của cơ quan xây dựng trong cấp phép và nghiệm thu dự án, tiêu chuẩn trang bị phòng cháy chữa cháy cũng như cứu hộ cứu nạn khi có sự cố xảy ra… Thế nhưng, đến nay câu trả lời vẫn còn bỏ ngỏ.

Những năm gần đây, thị trường ghi nhận làn sóng dịch chuyển về các vùng phụ cận - nơi giá nhà còn "mềm" để mua nhà. Trong bối cảnh tốc độ phát triển hạ tầng và kết nối giao thông đang xóa nhòa khoảng cách địa giới hành chính, vị trí bao xa không quan trọng bằng thời gian di chuyển bao lâu. Và những cuộc "di cư" như thế, với những người đang có nhu cầu sở hữu căn nhà đầu tiên với giá vừa túi tiền, tính ra lại là khoản đầu tư có "lời", không chỉ về giá.

EHome Southgate đón làn sóng dịch chuyển

Với lợi thế liền kề TP.HCM, chỉ số năng lực cạnh tranh tốt cùng hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ, kết nối liên vùng thuận tiện, nhiều năm qua, Long An nói chung và Bến Lức nói riêng trở thành "vùng đất hứa" của các doanh nghiệp, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở. Thị trường nhà ở cũng vì vậy thay đổi cả về chất và lượng. Bên cạnh nhà phố, biệt thự, căn hộ dần được ưa chuộng, phù hợp với lối sống mới của người lao động tại các đô thị đang trên đà phát triển.

EHome Southgate là một trong những điểm sáng nổi bật của thị trường căn hộ nơi cửa ngõ phía Tây TP.HCM, đón đầu làn sóng cư dân TP.HCM về vùng phụ cận và người dân miền Tây làm việc tại các khu vực xung quanh.

Tọa lạc trên mặt tiền Tỉnh lộ 830, EHome Southgate cách TP.HCM chỉ hơn 30 phút di chuyển theo cao tốc TP.HCM - Trung Lương, dễ dàng tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất theo tuyến quốc lộ 1 - Võ Văn Kiệt - Lý Thường Kiệt hoặc đến sân bay quốc tế Long Thành theo tuyến Nguyễn Văn Linh - cao tốc TP.HCM - Long Thành.

Trong tương lai, vị trí của EHome Southgate cũng là đầu mối giao thông quan trọng của loạt công trình trọng điểm: Vành đai 3 kết nối TP.HCM - Long An - Đồng Nai - Bình Dương, trong đó tuyến đi qua địa phận tỉnh Long An đã được động thổ cuối tháng 6 vừa qua; tuyến đường sắt Cần Thơ - TP.HCM đang được ưu tiên bố trí đầu tư; tuyến xe buýt nhanh vào trung tâm TP.HCM; tuyến Metro 3A Bến Thành - Tân Kiên…

Ngoài câu chuyện kết nối, EHome Southgate còn giải quyết bài toán tài chính cho phần đông khách hàng thu nhập trung bình, ổn định bởi mức giá vừa túi tiền, chỉ từ 1 tỉ đồng/ căn 50m² , tương đương 20 triệu đồng/m² cùng chính sách bán hàng thiết thực.

Theo đó, khách hàng sở hữu căn hộ EHome Southgate trong thời điểm hiện nay chỉ cần thanh toán 30% được chia thành 5 đợt. Trong đó, từ đợt thứ 3, ngân hàng sẽ hỗ trợ giải ngân đối ứng, khách hàng không cần trả lãi suất trước khi nhận nhà.

Kể từ khi bàn giao quý 4/2023 đến hết năm 2025, khách hàng chỉ phải trả lãi suất cố định 6%/năm, chủ đầu tư sẽ đồng hành trả phần lãi suất chênh lệch. Tổng số tiền cả gốc lẫn lãi khách hàng trả chỉ ở mức 7 triệu đồng/tháng, tương đương giá thuê nhà trung bình hiện nay.

Đáng chú ý, EHome Southgate là dự án EHome đầu tiên nhận được sự đồng hành chiến lược từ tập đoàn kinh nghiệm hơn 100 năm Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad, hướng đến những chuẩn mực mới về thiết kế, hệ thống tiện ích đa dạng hơn, chất lượng vượt trội hơn.

Ra mắt lần đầu năm 2021, đến nay, hơn 700 căn hộ EHome Southgate đã bàn giao, đón hàng trăm gia đình về an cư. Không chỉ chinh phục thị trường bởi mức giá, EHome Southgate còn ghi điểm bởi chất lượng sống vượt mong đợi với chuỗi tiện ích nội khu đã hoàn thiện cùng hệ thống tiện ích của khu đô thị Waterpoint 355ha.

Ở nhà 1 tỉ đồng nhưng được sống giữa mảng xanh lên đến hàng chục hecta, trải nghiệm tổ hợp thể dục thể thao Country Club 3 ha, đường đạp xe 8 km, đường chạy bộ 13 km,... đó là "khoản lời" giá trị mà không phải dự án nào cũng có thể có được.