Những đại đô thị quy mô đầu tiên hình thành ở phía Đông

Nhiều người dân ở H.Văn Giang thừa nhận, chỉ sau hơn 10 năm hình thành, phát triển, những khu đô thị đầu tiên hình thành trong khu vực như Ecopark đã góp phần không nhỏ thay đổi bộ mặt hạ tầng kỹ thuật quê hương cũng như tư duy làm kinh tế, trực tiếp đóng vai trò là động lực phát triển địa phương. Đơn cử như các hoạt động hướng nghiệp, mở lớp đào tạo nghề, tạo ra nhiều việc làm, trực tiếp tuyển dụng nhiều người lao động địa phương vào làm việc trong khu đô thị, là nơi tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp số lượng lớn của địa phương… Ít ai có thể phủ nhận những đóng góp mang vai trò tiên phong của những chủ đầu tư tiên phong này về nhiều mặt cho địa phương, giống như góp phần mở đường khai phá cho “đại bàng tụ về”.

Mới đây, Hưng Yên đã phê duyệt hàng loạt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500: Khu đô thị nhà vườn sinh thái ở thị trấn Văn Giang quy mô 198 ha; Khu đô thị phía Đông H.Văn Giang ở xã Long Hưng quy mô khoảng 100 ha; Khu đô thị Dream City ở xã Nghĩa Trụ, Long Hưng khoảng 455 ha… Ngoài thu hút các dự án đô thị phát triển nhà ở, H.Văn Giang còn thu hút được một số trường đại học về đầu tư xây dựng cơ sở vật chất: Đại học y khoa Tokyo, Viện Đại học Mở, Đại học Bách Khoa, Đại học Anh Quốc… Đáng chú ý, những cây cầu nối hai bờ sông Hồng, thúc đẩy phát triển tiềm năng của bờ Đông sông Hồng như cầu Mễ Sở, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy 2… sẽ được TP.Hà Nội gấp rút triển khai trong thời gian tới, xoá nhoà khoảng cách 2 bờ sông Hồng. Quy hoạch thành phố hai ven bờ sông Hồng sẽ là bệ phóng tạo đà để bờ Đông sông Hồng phát triển mạnh.

Theo Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Hưng Yên đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050, H.Văn Giang được xác định là trung tâm kinh tế, xã hội phía Tây Bắc tỉnh, phát triển theo hướng: Đô thị - Công nghiệp – Thương mại – Dịch vụ và nhà ở; gắn kết Hưng Yên với Hà Nội. Định hướng năm 2030 sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm của Hưng Yên, đô thị đa ngành, lĩnh vực tiến tới thành lập thị xã Văn Giang trước năm 2030.

Hạ tầng hiện đại, khang trang tại Thành phố xanh Ecopark Ảnh Ecopark

Giới chuyên gia đánh giá cao việc các khu đô thị như Ecopark được xây dựng cùng với phát triển tuyến đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên đã tạo nên nguồn động lực giúp tiềm năng bờ Đông sông Hồng dần được đánh thức. Hàng loạt các hoạt động đầu tư khác vào Hưng Yên cùng với những tên tuổi lớn như Hòa Phát, Vinhomes, Xuân Cầu, Bách Giang… lần lượt đẩy mạnh đầu tư vào H.Văn Giang nói riêng, Hưng Yên nói chung. Cùng với đó là nhiều doanh nghiệp, đối tác lớn mang theo phong cách làm ăn hiện đại, bài bản, quy mô từ các nền kinh tế lớn như Mỹ, Anh, Pháp, Singapore… hay các đơn vị thương hiệu trong nước: Cotecons, Vinaconex, Hòa Bình…

Theo tìm hiểu, dự án Ecopark được đánh giá là “viên gạch nền móng” đầu tiên để thực hiện chiến lược đô thị hóa ở Hưng Yên và cả vùng phía Đông thủ đô Hà Nội. Với tổng diện tích gần 500 ha, Ecopark được khởi công xây dựng từ năm 2009, chia thành 9 giai đoạn phát triển, dự kiến hoàn thành vào năm 2029. Định hướng của Ecopark là phát triển thành một cộng đồng xanh, thịnh vượng và bền vững. Ecopark được đầu bài bản, kỹ lưỡng hạ tầng cơ sở, mạng lưới giao thông, hệ thống giáo dục, y tế, dịch vụ thương mại, du lịch và vui chơi giải trí. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích hiện hữu của Khu đô thị Ecopark: Phòng khám Eco Clinic, trường phổ thông liên cấp Đoàn Thị Điểm, những khu phố cổ, viện bảo tàng, trường mỹ thuật, các tượng đài lịch sử và quảng trường văn hóa… nơi lưu giữ những nét văn hóa truyền thống đậm đà bản sắc dân tộc… Với vị trí đắc địa, nhiều người kỳ vọng Thành phố xanh Ecopark sẽ trở thành trung tâm của bờ Đông sông Hồng.

Dẫn đầu xu hướng cuộc sống xanh nên Thành phố xanh Ecopark luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều nhà đầu tư. Giá đất quanh khu đô thị kiểu mẫu này cũng vì thế được hưởng lợi theo Ảnh Ecopark

Anh Trần Công Thành, 45 tuổi, người dân gốc ở xã Phụng Công, H.Văn Giang kể, thời điểm năm 2002, hầu như không ai nghĩ đến buôn đất ở địa phương này. Dù là “thợ săn đất” trên chính quê hương nhưng anh kể, không khỏi giật mình vì giá đất tăng nhanh. “Những vị trí đất thổ cư xen lẫn đất vườn, đất nông nghiệp sâu trong làng, ô tô đi vào được thuộc các xã Phụng Công, Xuân Quan, thị trấn Văn Giang… cách đây hơn 3 năm, dao động chỉ từ 4 – 8 triệu đồng/m² tùy vị trí thì nay, cũng 20 – 25 triệu đồng/m²; đất phân lô có giá phổ biến từ 30 – 45 triệu đồng/m². Thậm chí đường liên huyện, xã nhiều nơi giao dịch từ 60 – 80 triệu đồng/m², mặt phố Văn Giang có chỗ lên đến 150 triệu đồng/m²… “Đất càng gần Ecopark giá càng tăng nhanh, thanh khoản cao. Nguyên nhân vì sao thì khỏi cần nói, ai cũng biết. Giá đất tăng mạnh như vậy, người dân được hưởng lợi đầu tiên”, anh Thành thừa nhận.

Anh Thành cho biết thêm, sinh ra và lớn lên trên mảnh đất vùng ven Hà Nội, chứng kiến quê hương đổi thay từng ngày. Cách đây 20 năm, người dân ở H.Văn Giang đa phần chỉ biết làm nông nghiệp, vài nghề thủ công truyền thống. Khoảng 10 năm trước, địa phương đô thị hoá nhanh với hàng loạt những khu đô thị hiện đại, văn minh, xanh sạch được quy hoạch, triển khai thành công, mang lại bộ mặt khang trang cho địa phương không chỉ ở tầm tỉnh Hưng Yên mà còn nức tiếng trong khu vực.