Theo đó, điều kiện tách thửa đối với đất ở đô thị (các phường, thị trấn) thì thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 19m; sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo yêu cầu tối thiểu là 45m² và có một cạnh kích thước tối thiểu 5m.
Toàn cảnh TP.Tây Ninh (Tây Ninh)
ẢNH: THANH QUÂN
Trong trường hợp thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 19m, sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo tối thiểu 36m² và có một cạnh kích thước tối thiểu 4m.
Đối với đất ở tại nông thôn (các xã), thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 19m, sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích đất tối thiểu là 60m² và có một cạnh kích thước tối thiểu 5m.
Đối với thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 19m, sau khi tách thửa thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 50m² và có một cạnh kích thước tối thiểu 4m.
Đối với đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở), diện tích và kích thước thửa đất từ 100m² trở lên không tính phần diện tích đất thuộc quy hoạch đường giao thông; có chiều sâu thửa đất và có cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng kích thước không nhỏ hơn 5m, trừ những thửa đất thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với đất nông nghiệp, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách tại địa bàn các phường thuộc TP.Tây Ninh, thị xã và thị trấn thuộc các huyện là 500m²; tại địa bàn các xã còn lại là 1.000m².
Trước đó, cuối tháng 10.2024, Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh đã chỉ đạo các đơn vị chức năng cần có biện pháp quản lý chặt chẽ việc xây dựng nhà ở của người dân trong các dự án kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo hình thức phân lô, bán nền theo quy định của pháp luật; tránh tình trạng người dân để đất trống, thực hiện hành vi đầu cơ, mua bán trao tay, ngăn chặn gây nhiễu loạn thông tin thị trường bất động sản…
Bình luận (0)