Tổng thư ký Quốc hội Bùi Văn Cường vừa có thông báo kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về vấn đề thời hạn sở hữu nhà chung cư tại dự án luật Nhà ở sửa đổi sau phiên họp 21 hôm 17.3 vừa qua.
Ngoài vấn đề thời hạn sở hữu chung cư, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng yêu cầu Chính phủ nghiên cứu, rà soát chỉnh sửa các nội dung lớn của dự thảo luật.
Cụ thể là vấn đề quyền sử dụng đất gắn với nhà ở do cá nhân nước ngoài sở hữu tại Việt Nam; chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, chính sách nhà ở cho lực lượng vũ trang; hình thức sử dụng đất để phát triển nhà ở thương mại…
Ủy ban Thường vụ Quốc hội cũng yêu cầu Chính phủ rà soát quy định về sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam
ĐÌNH SƠN
Việc dự thảo luật Nhà ở sửa đổi cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam, gồm cả nhà ở riêng lẻ (gắn với quyền sử dụng đất) đồng thời có các quyền của chủ sở hữu nhà như công dân Việt Nam nhận được khá nhiều ý kiến của các ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại phiên họp hôm 17.3.
Theo Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Quốc hội Hoàng Thanh Tùng, Thường trực Ủy ban Pháp luật (cơ quan thẩm tra dự án), cho rằng việc sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất của cá nhân nước ngoài không phù hợp với chủ trương tại Nghị quyết 18 khóa XIII về đổi mới chính sách đất đai, trong đó không công nhận quyền sử dụng đất gắn liền với quyền sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài.
Bên cạnh đó, Thường trực Ủy ban Pháp luật cũng cho rằng, đây là vấn đề nhạy cảm, hệ trọng, đề nghị Chính phủ giải trình làm rõ.
Trong khi đó, Thường trực Ủy ban Kinh tế khi cho ý kiến thẩm tra dự thảo luật cũng đề nghị quy định rõ tại dự thảo luật Nhà ở sửa đổi về quyền sở hữu nhà ở (bao gồm cả căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) của cá nhân nước ngoài không gắn với quyền sử dụng đất để phù hợp với dự thảo luật Đất đai sửa đổi.
Chủ nhiệm Ủy ban Tài chính - Ngân sách Nguyễn Phú Cường cũng băn khoăn khi dự thảo luật giới hạn số lượng nhà ở người nước ngoài có thể sở hữu đối với chung cư là 30% tổng số căn hộ và 250 căn nhà riêng lẻ, bao gồm biệt thự, nhà liền kề, ở khu vực có diện tích tương đương 1 phường.
3.035 tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam
Giải trình tại phiên họp, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, tới nay, tại Việt Nam có khoảng 3.035 tổ chức, cá nhân người nước ngoài đã mua và sở hữu nhà tại Việt Nam, gồm 2.775 cá nhân và 260 tổ chức.
Ông Nghị cũng cho hay, theo luật Nhà ở hiện hành thì người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị giải trình tại phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội
GIA HÂN
Theo luật Kinh doanh bất động sản, việc mua, bán công trình bao gồm cả nhà ở thì phải gắn liền với quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, luật Đất đai năm 2013 không quy định cá nhân người nước ngoài là đối tượng được cấp quyền sử dụng đất.
Cũng theo ông Nghị, thời gian qua, báo cáo từ các địa phương cho biết chỉ ghi nhận người nước ngoài mua căn hộ chung cư chứ chưa có báo cáo nào về việc mua nhà ở riêng lẻ.
Do đó, trong quá trình xây dựng dự thảo Nhà ở sửa đổi, Bộ Xây dựng đã tiếp thu ý kiến của thành viên Chính phủ quy định theo hướng công nhận quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất trên đất thuê.
Tại phiên họp, Bộ trưởng Xây dựng khẳng định đây là nội dung phải tiếp tục rà soát cùng với dự thảo luật Đất đai đang sửa đổi.
Bình luận (0)