Sinh viên chuẩn bị đi học lại, chủ phòng trọ 'cháy máy' người gọi thuê

Gần các trường Đại học Luật, Đại học Nguyễn Tất Thành, Cao đẳng kỹ thuật Cao Thắng… khu trọ của chị Bích Yên (ở P.12, Q.4, TP.HCM) thường xuyên kín khách. Tuy nhiên, trong đợt cao điểm giãn cách xã hội 2021, bà chủ khu trọ sững sờ khi lần đầu chứng kiến lượng khách thuê giảm sâu trong gần 5 năm kinh doanh dịch vụ thuê phòng trọ.

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, sinh viên hầu hết sẽ trở lại trường học tập, người lao động quay trở lại thành phố tìm việc sau hơn nửa năm thất nghiệp. Bởi vậy, nhu cầu thuê phòng trọ sau tết tăng rất mạnh.

Nhà trọ sinh viên giá rẻ kín khách sau Tết Nguyên đán

Lê Nam

Trong vài ngày gần đây, bà chủ phòng trọ giá rẻ nghe điện thoại “cháy máy” do lượng sinh viên hỏi thuê tăng cao, 90% các phòng của chị đang quản lý hiện đã được đặt cọc, đang chờ sinh viên từ quê lên ở.

Theo dự báo, sau tết, khoảng 350.000 người lao động và 180.000 học sinh, sinh viên sẽ lên TP.HCM lao động và học tập. Nhà trọ là lựa chọn hàng đầu của nhóm đối tượng này để có một nơi ở. Tuy nhiên, với đặc thù năm 2021 giãn cách kéo dài; lượng người lao động hồi hương tăng đột biến; dẫn đến số nhân lực lên TP.HCM cũng tăng mạnh sau tết tìm việc làm. Số tin đăng cho thuê trọ và tìm nhà trọ cũng tăng 3 đến 5 lần so với cùng kỳ các năm trước.

Các chủ nhà trọ "cháy máy" trong vài ngày qua

lê nam

Khảo sát của một số chuyên trang kết nối bất động sản cho thấy các phòng trọ nằm ở Q.Bình Thạnh, TP.Thủ Đức, Q.10, Phú Nhuận, Q.6, mức giá 1 đến 5 triệu đồng một tháng chiếm đa số với hơn 86% nguồn cung. Trong đó, nhóm phòng dưới 3 triệu một tháng có lượng cầu cao hơn 58% so với phòng 3 đến 5 triệu, dù nguồn cung không quá chênh lệch.

Tuy nhiên, phân tích chuyên sâu cho thấy, khi có cùng mức giá, phòng trọ có máy điều hòa nhiệt độ hay không ảnh hướng lớn đến lựa chọn người thuê bởi TP.HCM nói riêng và miền Nam nói chung đang bước vào mùa khô.

Nhà trọ đầy đủ nội thất cơ bản, có máy lạnh được nhiều người lựa chọn

lê nam

Một hình thức hỗ trợ phân khúc cho thuê phòng trọ trong năm 2022 đang được phát triển là “thuê trọ không cọc”. Các chuyên trang đang bắt tay với những công ty tài chính để đem đến hình thức “bảo lãnh” vật tư trong phòng trọ.

Thay vì đặt cọc 1-2 tháng cho chủ trọ; người cho thuê có thể chọn đóng một mức phí bảo lãnh từ vài chục đến dưới 200.000 đồng như một mức phí bảo lãnh, đảm bảo chi trả các khấu hao tài sản trong phòng trọ.