Thành lập khu cửa khẩu quốc tế Hà Tiên: Doanh nghiệp tăng rót vốn đón thời cơ

Ngày 5.8, Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập khu kinh tế của khẩu tiếp tục tạo thêm đòn bẩy khiến thị trường sôi động.

Khu kinh tế (KKT) cửa khẩu Hà Tiên được tổ chức thành các khu chức năng gồm khu phi thuế quan, khu cửa khẩu quốc tế, khu công nghiệp, khu du lịch, khu hành chính, khu dân cư và các khu chức năng. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1.10.2020.

Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quy hoạch chung xây dựng thành phố và KKT cửa khẩu Hà Tiên trở thành trung tâm kinh tế, thương mại, du lịch văn hóa - di sản vùng đồng bằng sông Cửu Long. Tính chất là một cực tăng trưởng, đô thị trọng điểm của vùng.

Không chỉ là KKT cửa khẩu thông thường, Hà Tiên còn là thành phố du lịch hút khách thứ nhì ĐBSCL chỉ sau Phú Quốc. Hà Tiên còn giữ vị thế chiến lược khi là cửa ngõ trung chuyển hàng hóa, du khách từ đất liền ra đảo Phú Quốc. Đồng thời là cửa ngõ của đường hành lang ven biển bao gồm Việt Nam - Campuchia - Thái Lan - Myanma).

Với vị thế và điều kiện tự nhiên thuận lợi cùng những chính sách ưu đãi thuế quan, việc phát triển KKT cửa khẩu mở ra cho Hà Tiên nhiều cơ hội bứt phá. Thứ nhất: khai thác tối đa nguồn tài nguyên du lịch cho du khách trong và ngoài nước, quảng bá du lịch. Thứ hai: thúc đẩy mở rộng thị trường xuất nhập khẩu hàng hóa, đẩy mạnh trao đổi thương mại. Từ đó đem lại nhiều cơ hội việc làm cho người lao động và tăng trưởng thương mại. Thứ ba: thúc đẩy phát triển công nghiệp, dịch vụ; Tạo môi trường thuận lợi thu hút đầu tư; Phát triển khoa học công nghệ; Thứ tư: tạo điều kiện hình thành các khu dân cư, thương mại tập trung. Đây là cơ sở để các loại hình BĐS bùng nổ.

Bên cạnh quy hoạch, Hà Tiên đang ráo riết nâng cấp cơ sở hạ tầng và cải tạo du lịch để tương xứng tầm vóc. Cụ thể thời gian qua, thành phố đã đầu tư cải tạo, mở rộng bãi trước, bãi sau tại khu du lịch Mũi Nai, bãi biển Dinh Bà (quần đảo Hải Tặc) và bãi biển Thuận Yên (giai đoạn 1). 3 bãi biển nói trên đã hoàn thành đưa vào khai thác. Riêng bãi biển Thuận Yên (giai đoạn 2) được xây dựng cặp quốc lộ 80, đoạn gần ngã ba Cây Bàng, có tổng diện tích san lấp cát trắng 75.320m², hiện đang thi công, dự kiến sẽ hoàn thành trong 2020. Ngày 19.7.2020, Thành phố Hà Tiên vừa khởi công xây dựng dự án đầu tư xây dựng đường ra cửa khẩu quốc tế Hà Tiên. Trước đó đầu tháng 6 tỉnh Kiên Giang khởi công dự án cải tạo, nâng cấp 15km đoạn Quốc lộ 80 (địa bàn huyện Kiên Lương, TP. Hà Tiên).

Đánh giá sức bật và tiềm năng phát triển, từ 2019 thành phố đã thu hút 18 doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp Thuận Yên như nhà máy chế biến thực phẩm đóng hộp 10.000 sp/năm, nhà máy lắp ráp hàng điện tử công nghệ 500.000 sp/năm, sản xuất va li - túi xách - giày da xuất khẩu 5 triệu sp/năm,…

Lĩnh vực phát triển khu dân cư, khu đô thị, khu du lịch nghỉ dưỡng, thương mại giải trí và golf thu hút 16 dự án với tổng giá trị đầu tư hàng chục nghìn tỉ đồng. Đáng chú ý như khu du lịch resort nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Bàng (99ha), khu đô thị phức hợp phường Pháo Đài (lô A5 -10ha), KĐT dịch vụ du lịch biển Pháo Đài (99ha), khu đô thị dịch vụ du lịch biển Thuận Yên (99ha), sân golf và biệt thự nghỉ dưỡng của khẩu quốc tế Hà Tiên (99ha), khu du lịch sinh thái biển đảo Hải Tặc (30ha).

Song hành với sự đổ bộ của doanh nghiệp, BĐS Hà Tiên gây nhiều bất ngờ khi có tỷ suất tăng giá ấn tượng.

Đơn cử như KĐT mới, nếu tháng 7.2017 giá đang dừng ở mức 2,8 - 3,9tr/m² thì đến nay đã tăng lên từ 13- 20 triệu/m². Khu vực bãi cây bàng đất mua công năm 2017 khoảng 1,5 triệu/m² chưa thổ cư thì giữa tháng 5 tăng mạnh lên 5 triệu/m². Mặt tiền đường Nguyễn Phúc Chu đang mở rộng cũng tăng từ 7 triệu/m² lên 20 triệu/m², thậm chí có vị trí lên đến 50 triệu mỗi m². Khu tái định cư Mỹ Đức liền kề cửa khẩu cũng ghi nhận tăng gần 400%.

Càng về nửa cuối năm hoạt động săn đất tại đây càng có chiều hướng tích cực cả ở thị trường sơ cấp và thứ cấp. Giới đầu tư đang chia làm hai xu hướng, săn đất các khu còn hoang sơ để chờ tăng giá và tìm đến các trung tâm thương mại có các tiện ích đã hiện hữu giá còn mềm để đầu tư lướt sóng đón hoặc mở dịch vụ kinh doanh khách sạn, nhà hàng phục vụ du khách. Đơn cử như KĐT mới Hà Tiên trong thời điểm tháng 7 liên tục tung ra hai dòng sản phẩm đất nền trong khu dân cư với giá 10 - 13 triệu/m² và dòng sản phẩm biệt thự biển hai mặt tiền cao cấp giá 20 triệu/m² (đã VAT). Các sản phẩm này nhanh chóng được thị trường hấp thụ gần 80%. Đáp ứng sức cầu cao, trong tháng 8 một số shophouse vị trí đẹp của dự án Ha Tien Centroria cũng sẽ được tung ra đón đầu sức nóng từ sự kiện thành lập khu kinh tế cửa khẩu và sự kiện khai trương công viên dòng chảy thời gian trong nội khu dự án này.