Thu hồi khu đất bị doanh nghiệp đem cho thuê hưởng chênh lệch

Khu đất này rộng 12.496 m² được UBND TP.HCM cho Công ty CP Nam Tiến (nay đổi tên Công ty CP xây dựng và kinh doanh địa ốc Nam Tiến - viết tắt Công ty Nam Tiến, trụ sở tọa lạc trên đường Hai Bà Trưng, Q.3) thuê đất với hình thức trả tiền thuê đất hằng năm và quản lý từ năm 2002. Đến tháng 5.2005, TP.HCM chấp thuận chủ trương cho chuyển mục đích sử dụng đất sang xây dựng chung cư cao tầng, văn phòng nhưng đến nay công ty này chưa hoàn tất thủ tục pháp lý.

Thanh tra TP.HCM xác định Công ty Nam Tiến không trực tiếp sử dụng khu đất này mà cho các đơn vị, cá nhân thuê lại toàn bộ diện tích để kinh doanh, làm kho, bãi giữ ô tô... Về nghĩa vụ tài chính với nhà nước, Công ty Nam Tiến chưa nộp tiền thuế đất và tiền chậm nộp tính đến ngày 30.4.2022 là hơn 29 tỉ đồng. Cục Thuế TP.HCM đã có 8 văn bản và Chi cục Thuế Q.Tân Bình đã có 6 văn bản thực hiện cưỡng chế thu tiền thuê đất nhưng đến thời điểm thanh tra, doanh nghiệp này vẫn chưa chấp hành việc nộp tiền thuế đất và tiền chậm nộp.

Sỹ Đông

Sau khi được nhà nước cho thuê đất, Công ty Nam Tiến không lập phương án chuyển mục đích sử dụng đất cho phù hợp quy hoạch mà sử dụng khu đất này để hợp tác kinh doanh, lập pháp nhân mới là Công ty CP PPT Land (tọa lạc trên đường Phạm Phú Thứ, Q.Tân Bình), làm dự án khu căn hộ và thương mại dịch vụ cao tầng tại số 4 Phạm Phú Thứ và 2 khu đất khác trên đường Lạc Long Quân. Thanh tra TP.HCM nhận định việc Công ty Nam Tiến hợp tác thành lập pháp nhân mới để thực hiện dự án là "chưa đúng chủ trương" của UBND TP.HCM và hợp đồng thuê đất. Đến tháng 6.2018, Công ty CP PPT Land xin rút hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư đối với dự án này.

Trước các vi phạm, thiếu sót trên, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi giao Giám đốc Sở TN-MT phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu, trình UBND thu hồi toàn bộ diện tích khu đất số 4 Phạm Phú Thứ và giao Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố quản lý. Đồng thời, chấm dứt hợp đồng thuê đất với Công ty Nam Tiến; rà soát, xem xét, xử lý hoặc báo cáo đề xuất xử lý số tiền thu lợi bất chính đối với việc cho thuê lại nhà, đất không đúng quy định.

Bên cạnh đó, Cục trưởng Cục Thuế TP.HCM phối hợp Công an TP.HCM và Sở Tài chính tham mưu các biện pháp cần thiết để thu hồi đúng, đủ tiền thuê đất, thuế đất, tiền chậm nộp và nghĩa vụ tài chính về đất đai khác liên quan khu đất trên.