Tiềm năng phân khúc căn hộ trong thị trường bất động sản 2024

Bước chuyển mình của thị trường bất động sản 2024

Không còn mắc kẹt trong giai đoạn khó khăn, thị trường bất động sản được nhận định đã dần có nhiều tín hiệu khởi sắc vào năm 2024. Trong khi nhiều nhà đầu tư vẫn dò xét và im lặng "đợi thời", số lượng giao dịch dần trở nên sôi động với người mua có nhu cầu thiết yếu. Theo báo cáo của PropertyGuru Việt Nam, có đến 65% người Việt Nam được hỏi cho biết vẫn dự định mua bất động sản trong năm nay. Trong đó, các nhu cầu chính chủ yếu do cần thêm không gian sinh hoạt (48%), mua để sống gần trường học, cơ quan (20%),...

Dữ liệu của Batdongsan cũng cho thấy lượt tìm kiếm và đăng bán bất động sản lần lượt tăng 66% và 52% vào tháng 1.2024 so với cùng kỳ năm ngoái. Qua đó, có thể nhận thấy tín hiệu tích cực cho thị trường trong năm 2024.

Theo nhận định của ông Nguyễn Văn Đính, chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), 2024 sẽ là năm đặt những viên gạch đầu tiên cho chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản. Trong đó, chung cư được dự báo là phân khúc dẫn sóng thị trường khi nhu cầu ở thực lớn. Trong năm này, nguồn cung trên thị trường dự kiến tăng đáng kể so với năm 2023, ước tính từ 16.000 đến 18.000 căn. Trong đó, 90% chủ yếu tập trung ở hai khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ - phía Đông và phía Tây Hà Nội.

Bên cạnh đó, sự thông qua đối với luật Nhà ở, luật Kinh doanh Bất động sản, luật Đất đai (sửa đổi) cũng sẽ ảnh hưởng lớn đến việc tăng trưởng giá bất động sản trong giai đoạn từ 2025. Chưa kể, với lãi suất tại các ngân hàng vẫn giữ ở mức thấp, người mua có thể cân nhắc bất động sản như kênh đầu tư và tích lũy an toàn để xuống tiền trong năm 2024, đón đầu chu kỳ mới.

"Bến đỗ an toàn" cho người mua có nhu cầu ở thực

Mặc dù nền kinh tế chưa hoàn toàn hồi phục, nhiều người không thể trì hoãn việc mua nhà bởi nhu cầu thiết yếu. Do đó, việc giao dịch bất động sản với chủ đầu tư uy tín là vô cùng quan trọng để đảm bảo "khóa an toàn" cho dòng tiền của gia đình.

Là một trong những nhà đầu tư phát triển bất động sản hàng đầu châu Á và có mặt tại thị trường Việt Nam hơn 30 năm, CapitaLand Development (CLD) được biết đến qua những dự án bất động sản chất lượng, mang nhiều giá trị cho cộng đồng tại 2 thành phố trọng điểm - TP.HCM và Hà Nội. Trong số đó, những dự án nổi bật phải kể đến như dự án 88 căn hộ hạng sang - Define với kỷ lục sở hữu tới 45 bể bơi, hay Heritage West Lake với 100% căn hộ có sảnh thang máy riêng.

Mới đây nhất, chủ đầu tư CapitaLand Development Việt Nam cho ra mắt phân khu Lumi Signature thuộc "Thành phố ánh sáng" Lumi Hanoi với 5 tòa tháp cung cấp nhiều mô hình căn hộ từ 1PN đến 3PN và duplex với đa dạng diện tích, thiết kế thông minh, tối ưu lượng ánh sáng mặt trời, đáp ứng nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau của người mua.

Tiếp giáp hai trục đường huyết mạch gồm Đại lộ Thăng Long và Đường vành đai 3.5, Lumi Signature thừa hưởng tọa độ kết nối thuận lợi. Tại đây, cư dân chỉ mất 20 phút để đến Trung tâm thành phố, chưa đến 10 phút để đến trung tâm hành chính phía Tây, và chỉ 40 phút để đến sân bay Nội Bài. Cùng hệ thống cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ, Lumi Signature mang lợi thế vị trí đặc biệt, nơi cư dân dễ dàng di chuyển đến các tiện ích kế cận như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm - giải trí đạt chuẩn chất lượng quốc tế.

Thấu hiểu một trong những tiêu chí then chốt khi mua bất động sản căn hộ nằm ở sự tiện nghi, chủ đầu tư cung cấp hệ 80 tiện ích nội khu khép kín, đáp ứng đủ nhu cầu từ làm việc, tập luyện, đến vui chơi, giải trí cho cộng đồng cư dân như khu vực coworking, phòng tập gym, thư viện, phòng sinh hoạt cư dân, sân chơi thể thao đa năng,... Ngoài ra, 2.4ha công viên Lá phổi xanh cùng 5ha công viên quy hoạch gần kề cũng là những yếu tố góp phần nâng cao giá trị dự án, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ngày càng cạn kiệt và thiếu hụt không gian xanh trong các dự án ở khu vực "lõi đô thị".

Hội tụ đủ yếu tố về bộ 3 tọa độ kết nối - tiện ích - thanh toán linh hoạt, Lumi Signature hứa hẹn là điểm "nóng" trong thị trường bất động sản tại Hà Nội với tiềm năng tăng giá trong nhiều năm tới. Dự án hiện đang triển khai các hạng mục liên quan đến xây dựng phần móng và hầm trong tháng 3.2024 và cam kết hoàn thành giai đoạn 1 vào tháng 3.2026.