Tìm kiếm không gian kinh doanh thương hiệu đẳng cấp: Không khó

“Chọn mặt bằng, không chỉ là chọn vị trí, diện tích, mà còn phải chọn không gian phù hợp, làm bật lên nét độc đáo, đẳng cấp riêng cho từng sản phẩm. Chẳng hạn như dòng hàng thời trang limited mà tôi đang kinh doanh, mỗi thiết kế chỉ có 1 - 2 sản phẩm được thực hiện thủ công tỉ mỉ. Rõ ràng, tôi không thể nào đem bán đại trà tại các trung tâm thương mại được”, chị Vicky Nguyễn, một doanh nhân người Pháp gốc Việt, chủ nhãn hàng thời trang cao cấp có chi nhánh tại nhiều thành phố lớn như London, Paris, Roma… cho biết.

“Khách hàng của tôi rất đặc biệt. Họ không quan trọng cửa hàng nằm ở nội hay ngoại thành, không than phiền mức giá cao hay thấp, đến với thương hiệu của tôi không chỉ mua sắm, mà còn phải được tận hưởng cảm giác sở hữu những thiết kế giới hạn, trải nghiệm không gian trưng bày sang trọng nhưng khác biệt và duy nhất”, Vicky bật mí.

Chính vì thế mà ngay khi có ý định về Việt Nam mở rộng kinh doanh, nữ doanh nhân gốc Việt này đã bắt tay vào tìm kiếm mặt bằng. “Tôi đích thân đi khảo sát tại Hà Nội và TP.HCM suốt nhiều tháng liền, nhưng vẫn chưa vừa ý, đến đâu cũng chỉ là những khoảng không na ná nhau, rất thiếu cá tính. Chưa kể có nơi còn giới hạn việc tự thiết kế của doanh nghiệp”, chị Vicky kể lại hành trình gian nan đi tìm “nhà” cho thương hiệu của mình.

Tưởng phải bỏ cuộc giữa chừng để quay trở lại Pháp, Vicky Nguyễn tình cờ biết đến phố thương mại nghệ thuật Galleria Nam Sài Gòn qua một người bạn. “Tuy là khu phố thương mại tập trung, nhưng Galleria sở hữu không gian kinh doanh rất ấn tượng, phong cách Địa Trung Hải độc đáo duy nhất chỉ có tại Việt Nam với trần cao, hệ thống cửa kính trước và sau thoáng rộng. Quan trọng hơn, Galleria để chủ nhân toàn quyền quyết định thiết kế bên trong của mỗi ngôi biệt thự. Tại đây, tôi có thể biến tầng trệt thành showroom đậm tính nghệ thuật, tầng lửng và 1 dùng làm văn phòng, tầng 2 tôi để dành làm nơi thư giãn sau mỗi chuyến đi về giữa châu Âu và Việt Nam. Đồng thời, tầng hầm với sức chứa đến 9 ô tô sẽ là bãi đỗ xe sang trọng cho khách hàng”, Vicky hào hứng.

Không chỉ mang đến không gian kinh doanh lý tưởng cho các ngành hàng cao cấp, phố thương mại nghệ thuật Galleria còn thuận lợi cho các giao dịch kinh doanh nhờ trải dài hơn 300 m mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, một trong hai tuyến đường sầm uất nhất khu Nam. Đó là chưa kể, tất cả các ngôi biệt thự ở đây đều có hai mặt tiền, nghĩa là ngay cả mặt trong cũng có thể kinh doanh được bởi cả hai dãy nhà nối với nhau bằng lối đi bộ rộng thoáng.

“Theo tìm hiểu của tôi, xung quanh Galleria trong bán kính 2 km là các khu dân cư cao cấp đã, đang hình thành như Phú Mỹ Hưng hiện hữu, Phú Mỹ Hưng GĐ 2, GS Xi Metro City, Dragon City... Dễ thấy, sức mua các ngành hàng cao cấp sẽ cực kỳ lớn”, chị Vicky phân tích.

Cũng theo tiết lộ của nữ doanh nhân này, sở hữu nhiều ưu điểm lý tưởng cho kinh doanh, nhưng Galleria lại có mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu Nam, chỉ 17 tỉ cho một căn biệt thự diện tích 717 m², tức chỉ 23,7 triệu/m².

“Con số này nếu so sánh với chi phí thuê mặt bằng theo năm có thể sẽ khiến các doanh nghiệp phải cân nhắc, nhưng theo tôi, về lâu dài, Galleria là mặt bằng hiếm hoi vừa có thể kinh doanh - xây dựng thương hiệu, vừa đem lại giá trị gia tăng rất cao nhờ vị trí tiềm năng và các đề án phát triển từ phía chính quyền”, chị Vicky nhận định.