4 lần điều chỉnh sai quy định của Hà Nội và Sở Quy hoạch – Kiến trúc
Toà nhà HandiRessco Complex được xây dựng trên ô đất 3.10-NO do liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Hà Nội và Công ty TNHH MTV kinh doanh dịch vụ nhà Hà Nội là chủ đầu tư. Theo Kết luận thanh tra số 39, ban đầu, ô đất có chức năng là nhà ở cho thuê, mật độ xây dựng 48%, cao 12 tầng.
 |
Toà nhà HandiRessco tại 31 Lê Văn Lương có nhiều vi phạm về nâng tầng, cấp phép xây dựng, trật tự xây dựng |
lê quân |
Tháng 10.2008, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có tờ trình, sau đó UBND TP.Hà Nội chấp thuận điều chỉnh ô đất thành công trình văn phòng, thương mại 16 tầng, chung cư 25 tầng (không kể tầng kỹ thuật), nhà trẻ 4 tầng. Đây là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Tháng 10.2012, UBND TP.Hà Nội có quyết định điều chỉnh cục bộ ô đất xây dựng toà nhà HandiRessco thành hỗn hợp văn phòng, nhà ở và nhà trẻ gồm khối văn phòng 16 tầng, khối chung cư 25 tầng (không kể tầng kỹ thuật), nhà trẻ 4 tầng.
Đây cũng là điều chỉnh không thuộc các trường hợp được điều chỉnh, không tính toán giải pháp hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; không nêu nguyên nhân dẫn đến việc phải điều chỉnh, hiệu quả của việc điều chỉnh, các giải pháp khắc phục những phát sinh do điều chỉnh quy hoạch.
 |
Việc điều chỉnh nâng tầng, chất tải ở toà nhà HandiRessco Complex góp phần khiến đường Lê Văn Lương - Tố Hữu thành "con đường đau khổ" |
lê quân |
Từ năm 2012 đến 2013, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có các văn bản chấp thuận tổng mặt bằng, phương án kiến trúc có phần hầm vượt chỉ giới xây dựng, trùng với chỉ giới đường đỏ là vượt thẩm quyền, vi phạm quy định pháp luật.
Sau đó, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có văn bản chấp thuận phương án kiến trúc: công trình nhà ở 27 tầng, công trình văn phòng 18 tầng vượt 1 tầng đối với công trình nhà ở và vượt 2 tầng đối với công trình văn phòng so với điều chỉnh trước đó.
 |
Đường Lê Văn Lương khu vực gần toà nhà HandiRessco Complex có mật độ nhà cao tầng dày đặc |
lê quân |
Cuối năm 2016, Sở Quy hoạch - Kiến trúc lại đề xuất với UBND TP.Hà Nội và được chấp thuận chủ trương điều chỉnh khối văn phòng 16 tầng thành Tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại, nhà ở và nhà trẻ 25 tầng.
Tháng 4.2020, UBND TP.Hà Nội có thông báo kết luận của tập thể lãnh đạo TP.Hà Nội phê duyệt điều chỉnh dự án, theo đó, toà nhà 25 tầng này tăng 754 người, diện tích sàn xây dựng tăng từ 24.190 m2 thành 34.984 m2. Đây là điều chỉnh không tính toán giải pháp về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, vi phạm luật Quy hoạch đô thị 2009.
 |
Đường Lê Văn Lương - Tố Hữu oằn mình cõng nhà cao tầng |
lê quân |
“UBND TP.Hà Nội điều chỉnh quy hoạch 3 lần; Sở Quy hoạch - Kiến trúc điều chỉnh 1 lần sai quy định pháp luật. 4 lần điều chỉnh đã điều chỉnh từ đất ở thành văn phòng, thương mại (2008) thành hỗn hợp văn phòng, nhà ở và nhà trẻ (2012); 1 khối văn phòng lại thành Tổ hợp văn phòng, nhà ở và nhà trẻ (2017); đã làm tăng tầng cao từ trung bình 6,5 tầng lên 25 tầng khối văn phòng, 27 tầng khối nhà ở, phát sinh thăng dân số 754 người, diện tích sàn xây dựng thêm 10.794 m2", Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ, đồng thời nêu trách nhiệm thuộc UBND TP.Hà Nội và Sở Quy hoạch - Kiến trúc. Đồng thời, đề nghị kiểm điểm, xử lý trách nhiệm tổ chức, cá nhân có vi phạm.
 |
Toà nhà HandiRessco Complex được nâng từ 6,5 tầng lên 27 tầng |
lê quân |
Sở Xây dựng, UBND Q.Thanh Xuân… bị đề nghị xử lý trách nhiệm
Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP.Hà Nội, Sở Xây dựng theo thẩm quyền kiểm điểm, xử lý tổ chức, cá nhân có vi phạm trong việc cấp giấy phép xây dựng đối với toà nhà HandiRessco Complex. Cụ thể, giấy phép xây dựng công trình này không có các nội dung: màu sắc công trình, chỉ giới xây dựng, cấp phép xây dựng phần hầm vượt chỉ giới xây dựng…
 |
Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra, trách nhiệm của việc điều chỉnh quy hoạch nâng tầng, chất tải là trách nhiệm của UBND TP.Hà Nội, Sở Quy hoạch - Kiến trúc |
lê quân |
Về quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt, giấy phép xây dựng được cấp, Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện chủ đầu tư thi công sai giấy phép xây dựng: thay đổi chiều cao tầng kỹ thuật, tăng thêm cột bê tông. Đội Thanh tra Xây dựng Q.Thanh Xuân đã lập biên bản xử lý vi phạm hành chính, yêu cầu đình chỉ thi công nhưng UBND Q.Thanh Xuân không ban hành quyết định xử phạt; đến thời điểm thanh tra, vi phạm vẫn chưa được xử lý.
Chủ đầu tư không đầu tư cây xanh, bãi đỗ xe theo tổng mặt bằng được chấp thuận, thực hiện không đúng tiến độ đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư.
 |
Dù đường Lê Văn Lương - Tố Hữu đã có mật độ xây dựng nhà cao tầng dày đặc, nhưng đến nay, ngay bên cạnh toà nhà HandiRessco Complex đang có 1 công trình do Handico làm chủ đầu tư đang được xây dựng, tiếp tục chất tải |
lê quân |
Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra, để xảy ra các vi phạm về quản lý xây dựng theo giấy phép xây dựng, quy hoạch được duyệt là thuộc UBND Q.Thanh Xuân, UBND P.Nhân Chính, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị, chủ đầu tư. Đồng thời, đề nghị xử lý theo thẩm quyền tổ chức, cá nhân có vi phạm.
UBND Q.Thanh Xuân kiểm tra, xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi sai giấy phép xây dựng tại tầng hầm, chậm tiến độ theo quy định pháp luật; yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầu tư cây xanh, bãi đỗ xe theo tổng mặt bằng được duyệt.
Bình luận (0)