Chiều 9.12, kỳ họp HĐND TP.HCM chính thức thông qua nghị quyết về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2023 trên địa bàn.
HĐND TP.HCM thống nhất tăng hệ số K trên địa bàn thành phố năm 2023 thêm 1 lần so với năm 2022, tương ứng hệ số từ 2,5 đến 3,5 so với bảng giá đất. Mức tăng cụ thể tùy theo khu vực, mục đích sử dụng đất, hình thức sử dụng đất.
 |
Hệ số điều chỉnh giá đất ở TP.HCM tăng thêm 1 lần trong năm 2023 |
nguyên vũ |
Nhóm 1 là hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức, hệ số K là 2,5 lần.
Nhóm 2 là trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, hệ số tùy theo khu vực. Đối với mục đích kinh doanh, thương mại, dịch vụ từ 2,7 - 3,5 lần; mục đích sản xuất kinh doanh từ 2,5 - 2,7 lần.
Nhóm 3 là trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, hoặc cho thuê đất nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì tương tự như nhóm 2, chia thành 5 khu vực, hệ số K từ 2,7 - 3,5 lần.
Đây là lần tăng hệ số K của TP.HCM sau 3 năm, do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Với hệ số điều chỉnh trên, giá đất sau khi nhân hệ số sẽ bằng 18% - 50% giá thị trường. Việc tăng hệ số K năm 2023 thêm 1 lần sẽ không ảnh hưởng đến hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trong hạn mức.
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết việc điều chỉnh này giúp giá đất từng bước tiệm cận giá thị trường. TP.HCM đã giữ nguyên trong 3 năm, nếu năm 2023 không điều chỉnh thì năm sau cũng phải điều chỉnh với mức cao hơn, khi đó sẽ gây sốc cho thị trường.
5 khu vực chia theo bảng giá đất ở TP.HCM
Khu vực 1 gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận.
Khu vực 2 gồm TP.Thủ Đức và các quận: 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh và Tân Phú.
Khu vực 3 gồm các quận: 8, 12 và Bình Tân.
Khu vực 4 gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn và Nhà Bè
Khu vực 5 là H.Cần Giờ.
Bình luận (0)