TP.HCM đưa hơn 6.600 căn hộ và đất nền làm nơi tái định cư và tạm cư

Hiện nay, tại TP.HCM vẫn còn 6.676 căn hộ và nền đất chưa sử dụng. Số liệu này vừa được đại diện Sở xây dựng TP.HCM thông tin tại cuộc họp báo thường kỳ cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội và phòng, chống dịch trên địa bàn TP.HCM vào chiều 20.7.2023.

Theo ông Nguyễn Văn Hoan, Phó Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM, hơn 6.600 căn hộ và nền đất (gồm hơn 4.100 căn hộ và hơn 2.500 nền đất) này đang được UBND các quận, huyện, thành phố Thủ Đức có kế hoạch sử dụng, hiệp thương đưa vào Phương án bồi thường tái định cư cho khoảng 450 dự án đầu tư công có giải phóng mặt bằng và được dùng để làm quỹ nhà dự phòng phục vụ tạm cư cho chung cư hư hỏng nặng, cháy nổ, sạt lở bờ sông.

Ngoài ra, thành phố hiện có gần 5.000 căn hộ và nền đất đã được UBND thành phố có chủ trương bán đấu giá.

Ông Nguyễn Văn Hoan cho biết theo luật đất đai và nhà ở thì việc thu hồi đất ở chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng khu tái định cư.

Cơ quan chịu trách nhiệm bồi thường phải thông báo phương án tái định cư cho người có đất ở bị thu hồi, trong đó nêu rõ địa điểm quy mô, thiết kế, diện tích từng lô đất, căn hộ, giá đất, giá nhà ở phục vụ tái định cư để hộ dân lựa chọn hoặc nhận nhà để tái định cư, hoặc nhận tiền tự lo nơi ở mới.

Do đó, các dự án tái định cư đều phải được đầu tư trước khi có thông báo thu hồi đất và giải phóng mặt bằng, nhằm có thời gian xây dựng hoàn thành và đảm bảo đủ nguồn nhà phục vụ tái định cư cho toàn bộ người dân bị ảnh hưởng, để các đối tượng này lựa chọn và quyết định hình thức tái định cư theo quy định.

"Phương án bồi thường tái định cư được duyệt và đi vào hiệp thương tùy theo chính sách cụ thể giữa việc nhận tiền tự lo nơi ở mới hoặc nhận nhà tái định cư, người dân sẽ quyết định cụ thể hình thức tái định cư. Đây là quyền và lợi ích hợp pháp của người dân trong bồi thường tái định cư", ông Nguyễn Văn Hoan thông tin.

Theo đại diện Sở Xây dựng, TP.HCM là địa phương lớn, cùng thời điểm có thể triển khai khoảng 450 dự án đầu tư công nên việc di dời, giải tỏa, tái định cư phải xem xét trong tổng thể phục vụ cho nhiều dự án chỉnh trang theo quy định của pháp luật; không thể xem xét đầu tư cho từng dự án chỉnh trang cụ thể.

Ông Nguyễn Văn Hoan nói: Khi hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đối với quỹ đất định cư mà người dân không lựa chọn do đã lựa chọn hình thức nhận tiền tự lo nơi ở mới, thành phố sẽ xem xét cân đối điều chuyển cho các dự án không đầu tư công khách hoặc đấu giá để thu hồi vốn".

Cũng theo ông Hoan, công tác duy tu, bảo dưỡng nhà ở là công tác bắt buộc phải thực hiện nhằm đảm bảo đủ điều kiện chất lượng nhà ở khi bố trí tái định cư cho người dân, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, ăn ở cho người dân đồng thuận nhận nhà ở.