TP.HCM không tăng hệ số điều chỉnh giá đất

Chiều 8.12, tại kỳ họp cuối năm, HĐND TP.HCM thống nhất giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn như năm 2023.

HĐND TP.HCM giao UBND TP.HCM ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất, tăng cường công tác truyền thông để người dân được biết, đồng thời chỉ đạo các quận, huyện rà soát, cập nhật bổ sung đầy đủ danh mục các tuyến đường, hẻm trên địa bàn.

Bên cạnh đó, chính quyền thành phố tiếp tục lưu ý về nguyên tắc, phương pháp định giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường nhằm đảm bảo nguồn thu từ đất cho ngân sách và đảm bảo an sinh xã hội.

SỸ ĐÔNG

Theo tờ trình, UBND TP.HCM dự báo tình hình kinh tế - xã hội năm 2024 sẽ gặp nhiều khó khăn, thách thức, giá đất và tình hình giao dịch bất động sản khá trầm lắng. Bên cạnh đó, hiện Quốc hội đang xem xét luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng bỏ khung giá đất và xây dựng Bảng giá đất phù hợp với giá giao dịch trên thị trường.

Trong quá trình tổ chức thực hiện Quyết định số 05/2023 về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023, các sở ngành cho biết, không gặp khó khăn, vướng mắc và phản ánh của các đối tượng bị tác động. Do đó, việc giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn TP.HCM như hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 sẽ không ảnh hưởng đến các đối tượng áp dụng.

Do đó, việc giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất sẽ giúp ổn định và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp và người dân ổn định sản xuất, kinh doanh.

NGUYỄN ANH

Hệ số điều chỉnh giá giá đất năm 2023

Nhóm 1 áp dụng cho trường hợp hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức. Hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần.

Nhóm 2 áp dụng đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm chia làm 5 khu vực. Đối với mục đích kinh doanh, thương mại, dịch vụ có hệ số điều chỉnh giá đất cao nhất là 2,7 - 3,5 lần, còn mục đích sản xuất kinh doanh có hệ số từ 2,5 - 2,7 lần.

Nhóm 3 áp dụng đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá, hoặc cho thuê đất nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì tương tự như nhóm 2, chia thành 5 khu vực, hệ số điều chỉnh giá đất từ 2,7 - 3,5 lần.

TP.HCM chia bảng giá đất theo 5 khu vực: