Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), tình trạng tranh chấp trong chung cư tiếp tục gia tăng, chủ yếu là tranh chấp do chủ đầu tư chậm tổ chức đại hội chung cư để bầu ban quản trị, chưa bàn giao quỹ bảo trì chung cư, tranh chấp phần sở hữu chung trong chung cư (nhà để xe, phòng sinh hoạt cộng đồng, các diện tích có thể kinh doanh cho thuê...), về quản lý sử dụng nguồn thu phí vận hành chung cư do các hộ dân nộp hằng tháng, về chất lượng xây dựng chung cư, chất lượng thiết bị, công trình phòng cháy chữa cháy.
Đặc biệt gay gắt là những trường hợp chủ đầu tư không làm sổ đỏ cho người mua nhà qua nhiều năm, trong đó có nhiều trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp căn hộ và dự án cho ngân hàng mà không giải chấp, hoặc chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình nhưng đã đưa dân vào ở. Trong khi đó, mặc dù luật Nhà ở đã nghiêm cấm "sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở" (áp dụng kể từ 1.1.2016), nhưng ở một số khu chung cư cũ vẫn diễn ra hoạt động vừa ở vừa kinh doanh. Điển hình như tầng trệt chung cư cũ 91 Nguyễn Du, Q.1 chủ yếu là các văn phòng luật sư, công chứng; hoặc tại chung cư số 76 - 90 Lê Lợi, Q.1 mà mỗi căn hộ tầng trệt, lầu 1 đều được cho thuê để kinh doanh...
Bình luận (0)