Với chỉ số tích cực về lượng giao dịch thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời điểm dịch bệnh, ông Đính dự báo Nghệ An sẽ trở thành tâm điểm mới trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng.
- Nhìn nhận về cục diện phát triển trên thị trường địa ốc, giới đầu tư cho rằng, Bắc Trung bộ sẽ là tâm điểm mới của BĐS nghỉ dưỡng, bên cạnh Nam Trung bộ hay Phú Quốc đã rất quen thuộc. Theo ông thì sao?
TS Nguyễn Văn Đính: Những năm trước, nhắc đến Bắc Trung bộ, khách du lịch chỉ biết đến Sầm Sơn (Thanh Hóa), Cửa Lò (Nghệ An). Tuy nhiên, 2-3 năm gần đây, nhờ hệ thống hạ tầng được đầu tư bài bản, kinh tế du lịch phát triển nhanh chóng, khu vực này đang trở thành điểm sáng của thị trường BĐS nghỉ dưỡng.
Cho thấy sự vào cuộc của chính quyền tạo ra nhiều chính sách hấp dẫn, lôi kéo các nhà phát triển bất động sản lớn. Điều này tạo ra sự thay đổi mạnh mẽ cho bộ mặt đô thị, mang đến sức hấp dẫn của vùng đất nơi đây.
Tôi đánh giá cao sự khác biệt của các tỉnh Bắc Trung bộ và lợi thế thu hút đầu tư. Tâm điểm của thị trường trong thời gian tới minh chứng rõ nét nhất chính là việc những đại bàng lớn về nơi đây làm tổ.
 |
- Nghệ An đang được nhắc đến là một trong những tỉnh ở Bắc Trung bộ đang “nóng” bởi sự xuất hiện của các đại bàng và những nhà đầu tư. Ông đánh giá như thế nào về tiềm năng bất động sản của mảnh đất này?
TS Nguyễn Văn Đính: Nói đến Nghệ An, người ta thường nghĩ tới Cửa Lò hay quê hương Bác. Bản chất Nghệ An có nhiều tiềm năng du lịch, đường bờ biển dài mà đẹp, có rừng, có núi, di sản văn hóa giàu có. Đó là lợi thế của Nghệ An.
Đặc biệt, trong vài năm trở lại đây, Nghệ An được quy hoạch tốt, đầu tư mạnh mẽ các khu công nghiệp lớn, góp phần vào phát triển hạ tầng, thay đổi bộ mặt thành phố.
- Tiềm năng đã có, Nghệ An đang trở thành một thị trường BĐS năng động hơn. Riêng BĐS nghỉ dưỡng - thị trường gắn liền với du lịch, theo ông Nghệ An cần những động lực nào để thực sự đột phá và phát huy hết tiềm năng vốn có?
TS Nguyễn Văn Đính: Giai đoạn trước, Nghệ An chưa tận dụng được hết lợi thế danh lam thắng cảnh. Động lực cần bổ sung là tạo ra sự liên kết giữa các vùng bằng việc triển khai dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn, đón đầu nhu cầu của du khách Việt Nam và quốc tế.
Trước đây, nhu cầu du lịch đơn giản chỉ xoay quanh ăn uống, ngủ nghỉ, tắm biển thì giờ đây nhu cầu nghỉ dưỡng đa dạng hơn. Khách du lịch đòi hỏi dịch vụ trải nghiệm có chiều sâu hơn. Đó là lý do các nhà phát triển bất động sản chú trọng phát triển hệ thống hạ tầng, gia tăng giá trị chuỗi tiện ích đồng bộ. Điểm du lịch trở thành quần thể nghỉ dưỡng, đa chức năng: các trung tâm mua sắm, giải trí, tổ chức hội nghị… Những tổ hợp đa chức năng, đa dịch vụ phục vụ rất tốt, nhu cầu đa dạng và ngày càng khắt khe.
Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Nghệ An hiện như “công chúa ngủ trong rừng”, chưa bộc lộ toàn bộ nét đẹp của nó. Khi chính sách thu hút đầu tư, sự vào cuộc của các doanh nghiệp cùng chiến lược đầu tư bài bản, giá trị BĐS nghỉ dưỡng của Nghệ An sẽ tiếp tục khai phá và bùng nổ.
BĐS nghỉ dưỡng của Nghệ An sẽ không đơn thuần là điểm du lịch mà sẽ hình thành mô hình khu du lịch, khu đô thị du lịch và trở thành trung tâm thu hút du khách.
 |
- Vậy ở hiện tại, đâu là các yếu tố cho thấy Nghệ An đang hấp dẫn?
TS Nguyễn Văn Đính: Thời điểm hiện tại, bất động sản Nghệ An đang thấy có sự bùng nổ. Nơi đây đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn tới. Các giao dịch gần đây khảo sát cho thấy rất tích cực. Lượng giao dịch thành công nhiều, tỷ lệ hấp thụ đáng kể. Giá bất động sản đang có xu hướng gia tăng. Tốc độ tăng trưởng bất động sản tại Nghệ An đang được đẩy nhanh.
Theo thống kê, giai đoạn 2017-2018, giá bất động sản Nghệ An tăng gần gấp đôi thậm chí hơn. Đó là yếu tố thu hút nhà đầu tư. Đặc biệt, dù tăng mạnh như vậy nhưng ngưỡng biên độ giá vẫn hợp lý. Đây là lợi thế là điểm mạnh và sức hấp dẫn của bất động sản đặc biệt là bất động sản du lịch nghỉ dưỡng ở Nghệ An thời điểm này.
Chắc chắn trong thời gian tới, đây sẽ là tâm điểm trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
- Cuối cùng, ông nhận định như thế nào về diễn tiến của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng giai đoạn cuối năm 2021, bước sang năm 2022?
TS Nguyễn Văn Đính: Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ còn sôi động hơn nữa khi các chính sách thu hút đầu tư tại nhiều tỉnh được đẩy mạnh, cộng với sự thay đổi của cơ sở hạ tầng cũng như sự tăng tốc của các doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án quy mô lớn.
- Cảm ơn những chia sẻ của ông!
Nghệ An đang thu hút các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Tân Á Đại Thành, FLC… với các dự án lớn đã, đang và dự kiến triển khai.
Trong số đó, đáng chú ý là Meysenses Lucia Bay Bai Lu - quần thể nghỉ dưỡng bốn mùa chuẩn quốc tế, tọa lạc tại trung tâm vịnh biển Bãi Lữ, quy mô 52,5ha do Tân Á Đại Thành phát triển.
Đây là dự án nghỉ dưỡng cao cấp đầu tiên trong khu vực sở hữu tổ hợp khách sạn 5 sao và trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế quy mô 1.000 người mang thương hiệu MGallery; khu biệt thự biển đạt tiêu chuẩn MGallery Residences, được quản lý vận hành bởi Accor (Pháp). Dự án sẽ cung cấp hệ tiện ích đa dạng, thỏa mãn nhu cầu trải nghiệm và tận hưởng của đa thế hệ như: trung tâm chăm sóc sức khỏe, nhà hàng, tắm khoáng, clubhouse...
Bình luận (0)