Trao đổi với PV Thanh Niên chiều 2.1, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết tỷ lệ nhà đầu tư thứ cấp trong bất động sản quay trở lại trong năm 2015 tại TP.HCM tăng gấp 3 lần so với 2014.
Cụ thể, năm 2014, nhà đầu tư thứ cấp quay trở lại chỉ tăng 5% so với 2013, trong năm 2015 đã tăng 15%. Cá biệt, có những dự án nhà đầu tư thứ cấp quay trở lại tăng đến 20%. Ông Châu nhận định, nếu sự quay trở lại này được đầu tư từ tiền của cá nhân hơn 50%, còn lại là vay thì yên tâm, nhưng theo HoREA các nhà đầu tư thứ cấp quay lại có vốn vay chiếm 70 - 80%.
“Đầu tư thứ cấp lại vay với tỷ lệ lớn như vậy tiềm ẩn nhiều rủi ro. Với các nhà đầu tư thứ cấp rồi cho thuê, thị trường hoàn toàn yên tâm, nhưng đầu tư kiểu vốn ít, như lướt sóng để bán lấy lãi thì rất đáng quan ngại và rủi ro lớn nhất của đầu tư kiểu đầu cơ là bong bóng bất động sản”, ông Châu nhấn mạnh.
Bình luận (0)