Sáng 15.11, TAND Q.7 (TP.HCM) mở lại phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án “tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” liên quan đến dự án Mũi Đèn Đỏ (bao gồm khu công viên Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị) tại P.Phú Thuận (Q.7), giữa nguyên đơn là 29 hộ dân và bị đơn là Công ty cổ phần Tập đoàn Sài Gòn Penisula (gọi tắt là Công ty Sài Gòn Penisula).
 |
Đại diện nguyên đơn (bìa phải) và bị đơn tại tòa |
PHAN THƯƠNG |
Tuy nhiên, trong phần thủ tục, phía bị đơn là Công ty Sài Gòn Penisula đề nghị thay đổi chủ tọa phiên xử (thẩm phán Trương Như Thủy - PV), nên HĐXX hội ý kéo dài và thông báo sẽ mở lại phiên tòa vào sáng mai (16.11).
Lý do xin thay đổi chủ tọa, Công ty Sài Gòn Penisula đưa ra 4 nội dung.
Thứ nhất, bị đơn cho rằng HĐXX đã tách, nhập vụ án không đảm bảo khách quan.
Thứ hai, HĐXX đã bỏ sót một số người tham gia tố tụng.
Thứ ba, bị đơn cho rằng trong quá trình xét xử, bị đơn nhận thấy thẩm phán đã không vô tư khách quan khi bỏ qua tất cả những yêu cầu của Công ty Sài Gòn Penisula.
Thứ tư, theo bị đơn, trong giai đoạn hòa giải vụ tranh chấp này, phía Công ty Sài Gòn Penisula đã có đơn tố một số cá nhân liên quan trong vụ việc đến Bộ Công an, do đó bị đơn đã đề nghị hoãn phiên tòa nhưng không được HĐXX xem xét.
Trả tiền qua người được ủy quyền
Vụ án từng được đưa ra xét xử vào cuối tháng 5.2021. Tuy nhiên, phiên tòa tạm hoãn do Viện KSND Q.7 giữ quyền công tố tại phiên tòa, đề nghị tạm dừng để nghiên cứu, đánh giá chứng cứ trước khi phát biểu quan điểm về vụ án, đồng thời đưa thêm người liên quan vào tham gia tố tụng.
Theo hồ sơ vụ án, đơn khởi kiện của các nguyên đơn nói trên đề nghị Công ty Sài Gòn Penisula thanh toán tiền đền bù đất tại dự án là hơn 2.100 tỉ đồng (bao gồm tiền gốc và lãi suất do chậm thanh toán).
Trong khi đó, phía bị đơn khẳng định đã thanh toán đủ tiền thông qua những người được ủy quyền của các hộ dân. Qua đó, những người được ủy quyền sau khi nhận tiền đã bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Sài Gòn Penisula.
Tại các phiên tòa trước đây, phía các nguyên đơn bác bỏ và đề nghị HĐXX không công nhận các chứng cứ về việc bị đơn đã thanh toán tiền. Theo đại diện nguyên đơn, không một điều khoản nào trong hợp đồng ủy quyền cho phép người được ủy quyền được trực tiếp nhận tiền nên Công ty Sài Gòn Penisula phải có trách nhiệm thanh toán trực tiếp cho chủ sở hữu quyền sử dụng đất. Đối đáp lại, phía Công ty đưa ra quan điểm trong hợp đồng ủy quyền (đã công chứng) giữa các nguyên đơn và bên được ủy quyền có phạm vi rất rộng, bao gồm bên được ủy quyền được toàn quyền ký mua bán, tặng cho, tức bên được ủy quyền sẽ toàn quyền ký hợp đồng mua bán và thực hiện các quyền, nghĩa vụ liên quan theo quy định pháp luật.
Ngày 28.5.2011, UBND TP.HCM có quyết định về chấp thuận giao cho Công ty Sài Gòn Penisula 1.009.250 m2 (gồm 864.796,3 m2 do Công ty tự thỏa thuận bồi thường, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và khoảng 144.353,73 m2 đất do nhà nước trực tiếp quản lý) để đầu tư xây dựng dự án ở Mũi Đèn Đỏ.
Bình luận (0)